O Suno Log, ou SNLG11, assinou um novo contrato de compra e venda, de aquisição de imóveis que ficam no Rio de Janeiro (RJ) e em Santa Luzia (MG).
Conforme o fato relevante do SNLG11, foram pagos R$ 105 milhões pelos imóveis, sendo R$ 58 milhões para o imóvel localizado em Minas e R$ 36 milhões para o imóvel na capital fluminense. Eles possuem 16.120 m² e 17.24 m², respectivamente.
“O primeiro imóvel constitui um cento de distribuição na Pavuna, alocado para o Supermercado Padrão do Fonseca, conhecido no RJ”, explica Jacinto Santos, da Suno Asset.
O especialista destaca que o outro ativo fica na região metropolitana de Belo Horizonte, sendo locado para a Ambev (ABEV3).
“É um ativo estratégico para o locatário, localizado no bairro córrego frio, com mais de 16 mil metros quadrados de área bruta locável, sendo um centro de distribuição de bebidas”, explica.
Pagamento da nova aquisição do SNLG11
Conforme explicado pela gestão, o Preço de Venda foi parcialmente pago pelo Fundo e o saldo remanescente será quitado em outros dois pagamentos, corrigidos monetariamente pela taxa de IPCA + 7,00% ao ano e pagos em até 18 meses a contar de 23 de junho”, diz o comunicado.
O cronograma de pagamento prevê:
- Primeira Parcela: R$ 25.655.509,15 já efetuada para o vendedor, sendo R$ 655.509,15 para o imóvel Santa Luzia e R$ 25.000.000,00 para o imóvel Rio de Janeiro/RJ
- Segunda Parcela: R$ 11.565.935,23, a ser paga em até 4 meses referente ao imóvel Rio de Janeiro/RJ
- Terceira (Final) Parcela: R$ 67.839.998,06, a ser paga em até 18 meses, referente ao imóvel Santa Luzia
“Em decorrência do CVC, o Fundo passa a fazer jus, desde 23/06/2023, ao recebimento de percentual equivalente a 58,47% das receitas de locação combinadas dos Imóveis, passando a ser titular da totalidade das referidas receitas após o pagamento integral do Preço de Venda, podendo adicionar até R$ 0,18/cota, considerando o número de cotas e estrutura atual deste fundo imobiliário”, conclui a gestão do SNLG11.
