O SNFF11 anunciou o repasse de R$ 0,72 por cota aos investidores com posição até o fechamento de 15 de maio de 2026, com pagamento previsto para 25 de maio. Considerando a cotação de R$ 75,71 no encerramento do pregão, o valor corresponde a um dividend yield mensal aproximado de 0,95%, reforçando a atratividade do fundo para estratégias de renda.
Como um fundo de fundos (FOF), o SNFF11 proporciona exposição diversificada ao mercado imobiliário por meio de investimentos em cotas de outros FIIs. Essa estrutura dilui riscos específicos e permite maior flexibilidade tática na alocação, sem abrir mão do foco em geração de caixa e preservação de capital ao longo do ciclo.
Os proventos seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, um diferencial relevante para investidores que priorizam renda recorrente. Essa isenção potencializa o retorno líquido do cotista e contribui para a previsibilidade do fluxo mensal, sobretudo em cenários de maior volatilidade nos preços de mercado.
SNFF11 totaliza R$ 2,96 em distribuições
No acumulado de 2026, o SNFF11 já distribuiu R$ 2,96 por cota, equivalente a cerca de 3,9% de yield com base na cotação de referência do relatório. Em março, o fundo apurou resultado distribuível de R$ 0,82 por cota e confirmou repasse de R$ 0,72 por cota, mantendo consistência frente aos meses anteriores.
A reserva para distribuições futuras atingiu aproximadamente R$ 0,20 por cota, fortalecendo a visibilidade de renda. O desempenho mensal foi impulsionado pela materialização de R$ 787 mil em ganho de capital, correspondente a R$ 0,19 por cota, evidenciando a eficácia da gestão ativa na realização de lucros.
Venda de cotas de BTHF11 e ITRI11
As operações que originaram o ganho incluíram a venda de cerca de R$ 1,6 milhão em cotas de BTHF11 e ITRI11, com Taxa Interna de Retorno (TIR) de 45% ao ano, superando o IFIX no período. Os recursos foram realocados para IRIM11 e CXCO11 e para novas posições em FOFs, como KISU11 e KFOF11, ampliando a eficiência alocativa.
Após as movimentações, a carteira passou a contemplar 73 fundos imobiliários, mantendo ampla diversificação setorial e por gestores. Com essa estratégia, o SNFF11 busca equilibrar geração de renda, ganhos de capital e gestão de risco, sustentando distribuições consistentes ao longo de 2026.
