O fundo de fundos SNFF11, da Suno Asset, reforçou sua atratividade ao acumular R$ 10,14 em dividendos por cota nos últimos 12 meses, superando as projeções iniciais e mantendo uma média mensal de R$ 0,764 ao longo dos últimos dois anos.
Mesmo diante de um cenário de juros elevados, diz a gestora, o fundo conseguiu entregar retornos consistentes e alinhados à sua proposta de gerar renda recorrente com ativos imobiliários de qualidade.
Segundo Gerardo Azevedo, analista da gestora, o desempenho é sustentado por uma carteira majoritariamente composta por FIIs de tijolo e pela gestão ativa do portfólio. “Essa estrutura proporciona rendimentos mais reais e menos suscetíveis a distorções temporárias, como ocorre em alguns fundos de papel”, explicou, durante transmissão ao vivo no canal da Suno Asset.
Em abril, o fundo distribuiu R$ 0,72 por cota, valor referente ao resultado de março. O montante foi equivalente ao mês anterior, sinalizando estabilidade no fluxo de proventos. Em maio, o valor foi mantido.
Com isso, o SNFF11 mantém uma média de dividend yield acima do projetado desde sua estreia na Bolsa: no primeiro ano, entregou 7,05% frente à projeção de 5,38%. Em 2024, a distribuição alcançou 9,86%, superando a expectativa de 8,05%.
SNFF11 apresenta bom desempenho no mercado secundário
Além da consistência nos pagamentos, o fundo também apresentou desempenho sólido no mercado secundário.
Em março, a cota valorizou 2,15%, e o retorno total, somando proventos, alcançou 3,18% no mês. O volume médio diário negociado foi de R$ 643 mil, garantindo liquidez razoável aos investidores.
FII segue em deságio
Mesmo com os bons resultados, o SNFF11 ainda negocia com deságio. A cota encerrou março cotada a R$ 70,95, enquanto a estimativa da gestora aponta para um valor patrimonial potencial de R$ 100,50 — um desconto de aproximadamente 30%. A média histórica de P/VP do fundo é de 0,96x, acima da média de mercado (0,89x), e em março ficou em 0,86x.
A gestão da Suno atribui esse deságio à precificação descontada dos FIIs que compõem o portfólio, muitos dos quais têm ativos de qualidade, adquiridos em condições atrativas. Parte desses imóveis foi comprada com recursos da última emissão e é considerada estratégica pela casa.
Azevedo destaca ainda a capacidade de reciclagem da carteira como um dos diferenciais: “O SNFF tem flexibilidade para realocar recursos em ativos com maior potencial de valorização, o que sustenta sua performance mesmo em ciclos econômicos adversos”.
Retorno do SNFF11
Com a resiliência de resultados e geração de alfa frente ao IFIX — o fundo já acumula 7,62% de desempenho acima do índice —, o SNFF11 segue entre os destaques do segmento de fundos de fundos (FOFs), especialmente para quem busca renda com foco na valorização gradual de patrimônio.
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