O PVBI11 confirmou a distribuição de R$ 0,40 por cota, repetindo o valor do período anterior e mantendo a previsibilidade para o cotista. Os dividendos do PVBI11 serão creditados em 8 de junho de 2026 aos investidores posicionados até 29 de maio, data-base correspondente ao último pregão útil do mês. O pagamento segue isento de Imposto de Renda para pessoa física, conforme a legislação vigente.
Considerando a cotação de R$ 74,10, a distribuição implica um Dividend Yield mensal aproximado de 0,54%, patamar competitivo dentro do segmento de lajes corporativas. Em abril, o montante distribuído ficou abaixo da média histórica do FII PVBI11, de R$ 0,45 por cota, mas o fundo encerrou o período com reserva acumulada de R$ 0,23 por cota, reforçando a capacidade de suavização de rendimentos.
Receita total de R$ 0,57 por cota
No resultado de abril, a gestora registrou receita total de R$ 0,57 por cota e resultado distribuível de R$ 0,47 por cota. Esse desempenho foi parcialmente influenciado por evento não recorrente: uma multa rescisória vinculada à saída da Julius Baer, que contribuiu com R$ 0,08 por cota, efeito que não deve se repetir nos próximos meses.
O portfólio do fundo imobiliário PVBI11 permanece concentrado em ativos corporativos premium na região metropolitana de São Paulo, somando mais de 83 mil m² de ABL. Com a participação de 49,5% no FL 4440 via outro FII, a alocação em imóveis atinge 97% do patrimônio líquido, enquanto posições táticas em FIIs representam cerca de 1,0%.
Carteira majoritariamente de imóveis AAA
A carteira é majoritariamente composta por imóveis AAA (80%), com o restante classificado como AA (20%). Entre os principais ativos, o FL4440 responde por 33,4% do valor patrimonial e 24,6% da receita contratada; o Park Tower, por 18,6% do valor patrimonial e 27,7% da receita; o CJ, por 11,5% e 14,1%, respectivamente.
Na sequência, o Vera Cruz detém 11,1% do valor patrimonial e 10,3% da receita, enquanto The One representa 9,2% e 9,3%, respectivamente. Em março, houve ajustes de ocupação: a Fidessa desocupou o The One e a Mombak iniciou locação no VOC, com término previsto para julho, movimentos acompanhados de perto pela gestão.
Com o pagamento de R$ 0,40 por cota, os dividendos do PVBI11 mantêm atratividade no curto prazo, amparados por portfólio de alta qualidade e reservas que ajudam a estabilizar o fluxo de rendimentos.
