O fundo imobiliário MXRF11 informou o encerramento do período de exercício do direito de subscrição de sobras e montante adicional, relativo à sua 12ª emissão de cotas. As etapas foram direcionadas aos atuais cotistas, conforme previsto na oferta.
Nas duas janelas destinadas aos cotistas, foram subscritas 7.971.405 novas cotas, somando R$ 74.692.064,85, sem considerar a taxa de distribuição primária. O volume corresponde ao que foi efetivamente demandado nas fases de preferência e de sobras e montante adicional.
Do total captado nessas etapas, a maior parcela veio do direito de preferência, com 7.312.852 cotas subscritas, equivalentes a R$ 68.521.423,24. Na fase de sobras e montante adicional, houve a subscrição de outras 658.553 cotas, no valor de R$ 6.170.641,61, segundo comunicado ao mercado.
Com o encerramento desses períodos, permaneceram 98.752.180 novas cotas não alocadas, correspondentes a R$ 925.307.926,60, também sem a inclusão da taxa de distribuição primária. Esse estoque segue disponível para alocação no âmbito da oferta.
As cotas remanescentes poderão ser subscritas e integralizadas por demais investidores, sem prejuízo da eventual emissão de cotas adicionais prevista na oferta do fundo. A continuidade da alocação observará as regras e condições descritas nos documentos da operação.
MXRF11 conclui preferência e sobras da 12ª emissão
As fases de direito de preferência e de sobras e montante adicional são etapas usuais em ofertas de fundos imobiliários. Na preferência, os cotistas têm prioridade para subscrever novas cotas de forma proporcional à posição detida. Em seguida, a fase de sobras e montante adicional abre espaço para demanda excedente, nas mesmas condições financeiras.
Segundo a oferta, a captação tem potencial para movimentar cerca de R$ 1 bilhão, a depender da demanda ao longo das etapas. O volume final levará em conta a alocação das cotas remanescentes e a possibilidade de emissão adicional, conforme as condições de mercado e os limites da operação.
Como começou a 12ª emissão do MXRF11
A oferta da 12ª emissão foi anunciada há cerca de um mês, com o registro concedido de forma automática pela Comissão de Valores Mobiliários no dia 19 de junho. O preço por cota foi definido em R$ 9,37, ao qual se somam os custos de distribuição previstos na oferta.
O fundo é, atualmente, o maior FII da B3 em número de cotistas, com 1,46 milhão de investidores. A base ampla de investidores tende a ampliar a concorrência nas fases reservadas aos cotistas e a sustentar a liquidez do ativo no mercado secundário.
A captação ocorre após um período de crescimento. De acordo com dados do primeiro trimestre de 2026, o fundo encerrou março com patrimônio líquido de aproximadamente R$ 4,32 bilhões. A carteira era composta por 89 Certificados de Recebíveis Imobiliários, que representam a principal classe de ativos do portfólio.
Com a conclusão das etapas destinadas aos cotistas, a oferta segue para a alocação junto aos demais investidores, nos prazos e condições aplicáveis. A efetivação das subscrições dependerá da demanda do mercado, sem alterar as regras sobre eventual emissão de cotas adicionais previstas na estrutura da oferta.
