O fundo imobiliário LVBI11 manterá a distribuição de R$ 0,75 por cota, com pagamento em 8 de junho de 2026, referente à competência de abril. O valor repete o patamar observado desde abril de 2025, reforçando a previsibilidade do fluxo de rendimentos do veículo. Considerando a cotação de fechamento de maio, de R$ 108,66, o yield mensal estimado é de 0,69%.
Os investidores que estavam posicionados até o fechamento do pregão de 29 de maio de 2026 terão direito aos rendimentos do LVBI11, conforme a data-base informada pela gestão. A manutenção do mesmo nível de proventos sugere estabilidade operacional no curto prazo, mesmo com eventos pontuais que afetaram o resultado do mês.
Receita de R$ 0,92 por cota
Em abril, a receita foi de R$ 0,92 por cota, enquanto o resultado somou R$ 0,73 por cota. Houve impacto não recorrente de R$ 0,05 por cota, referente à taxa de comercialização ligada à locação da Interbrands Foods. Ainda assim, a distribuição permaneceu alinhada aos meses anteriores, e a gestão indica expectativa de preservação desse patamar ao menos até o fim do primeiro semestre de 2026.
Isenção fiscal segue como atrativo para pessoas físicas: os dividendos do LVBI11 não sofrem incidência de Imposto de Renda, desde que cumpridos os requisitos legais vigentes. Esse fator aumenta a eficiência do retorno líquido para o investidor qualificado nesse tipo de ativo.
Vacância física e financeira zerada
O portfólio do FII LVBI11 encerrou o mês com vacância física e financeira em 0,0%, sem mudanças de locatários. Entretanto, a administração projeta vacância física de 1,1% a partir de setembro de 2026, em linha com movimentações mapeadas no pipeline. No período, foram aplicados reajustes contratuais sobre 12.993 m² de ABL.
Com dez ativos distribuídos em quatro estados e ABL superior a 517 mil m², o fundo imobiliário LVBI11 mantém 96% do capital em imóveis (incluindo o ativo SBC via FII), além de 2% em FII e 2% em caixa. A classificação de qualidade aponta 95% do portfólio como Classe A e 5% como Classe B.
A estrutura de passivos do fundo LVBI11 é enxuta: há apenas uma dívida, atrelada ao ativo Aratu, correspondente a 0,5% do patrimônio líquido, com custo de IPCA + 1,4% ao ano e vencimento em maio de 2032. A base de locatários é diversificada entre e-commerce (26%), logística (18%) e setor automobilístico (15%), o que ajuda a diluir riscos e sustentar a distribuição recorrente.
