O KNRI11 registrou receita líquida de R$ 27,454 milhões em março, avanço de 13,3% frente a fevereiro, quando somou R$ 24,224 milhões. O desempenho reflete maior geração de caixa operacional e efeitos pontuais de vendas de ativos, mantendo a trajetória de resultados consistentes do fundo.
Para o mês, os dividendos do KNRI11 foram fixados em R$ 1,10 por cota, conforme comunicado ao fim de março, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026. A distribuição reforça a política de remuneração alinhada ao fluxo de caixa, preservando a previsibilidade ao cotista.
Aluguéis respondem por R$ 26,7 milhões da receita
Das receitas, R$ 26,977 milhões vieram de aluguéis em base caixa e R$ 1,649 milhão de operações de venda de propriedades. Em paralelo, houve antecipações de locatários que somaram R$ 3,24 milhões em março, superando com folga os R$ 1,64 milhão de fevereiro.
O resultado do mês também foi influenciado pela dinâmica de contratos e revisões internas, mas sem mudanças relevantes no perfil de risco. A gestão segue atenta ao equilíbrio entre ocupação e preço, mirando prazos longos e inquilinos de qualidade.
No operacional, o fundo imobiliário KNRI11 mantém foco em receitas recorrentes por meio da locação de portfólios corporativos e logísticos diversificados. A estratégia privilegia ativos bem localizados, contratos robustos e baixa vacância estrutural.
Ajustes no portfólio em março
Durante março, ocorreram ajustes no portfólio: ampliação do Banco Votorantim em dois conjuntos na torre Ebony (Complexo Rochaverá); troca de locatário no Condomínio São Luiz, com a saída da Blue Health e entrada da A5X; e devolução de área no Edifício Joaquim Floriano pela Skopos. Apesar dos movimentos, a vacância física seguiu em 4,20%, estável.
A vacância financeira ficou em 5,44% (ante 5,45%), enquanto a ajustada por carências recuou a 5,85% (de 5,88%). O portfólio soma 19 propriedades, sendo 12 escritórios e 7 galpões, com prazo contratual médio de 9,45 anos: 7,77 anos em escritórios e 11,86 anos em logística. O prazo médio remanescente é de 3,15 anos, sendo 2,72 nos corporativos e 3,78 nos logísticos do KNRI11.
