O mercado de fundos imobiliários (FIIs) acrescentou 41 mil novos investidores entre maio e junho, segundo o Boletim de Produtos da B3. Com esse movimento, a base total evoluiu de 3,209 milhões para 3,25 milhões, sinalizando a continuidade da expansão do segmento mesmo em um ambiente de juros elevados.
No mesmo intervalo, o número de fundos imobiliários listados na bolsa brasileira passou de 435 para 438. Já o patrimônio mantido em custódia recuou de R$ 198 bilhões para R$ 196 bilhões, de acordo com a B3.
Perfil dos investidores de fundos imobiliários
As pessoas físicas seguem como o principal público dos FIIs em junho, com 73,7% das posições em custódia. Em seguida, aparecem os investidores institucionais, com 20,9%. Os investidores não residentes detinham 3,7%, enquanto as instituições financeiras concentravam 0,3% das posições.
Pelo critério de volume negociado, a participação das pessoas físicas foi de 39,6%. Os investidores estrangeiros responderam por 28,5% das negociações, seguidos pelos investidores institucionais, com 25%, e pelas instituições financeiras, com 6,2%.
Mercado de fundos imobiliários amplia base
O avanço da base de investidores ocorre enquanto os fundos imobiliários seguem atraindo quem busca diversificação e geração recorrente de renda via ativos listados. O movimento indica maior penetração do produto entre os participantes do mercado brasileiro, apesar do cenário de juros ainda elevados.
Embora o patrimônio em custódia tenha mostrado leve redução de maio para junho, a entrada líquida de novos investidores reforça a disseminação dos FIIs. Esses veículos aplicam recursos em imóveis ou ativos ligados ao setor imobiliário, permitindo acesso a empreendimentos como galpões logísticos, edifícios corporativos, shopping centers, hospitais e títulos imobiliários sem a necessidade de aquisição direta de um imóvel.
FIIs mais negociados em junho
Segundo a B3, os fundos imobiliários com maior volume de negociação em junho foram:
- CPOF11 (Capitânia Office)
- KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários)
- TRXF11 (TRX Real Estate)
- GSFI11 (General Shopping e Outlets)
- XPML11 (XP Malls)
- MXRF11 (Maxi Renda)
- HGLG11 (Pátria Log)
- GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária)
- GARE11 (Guardian Real Estate)
- KNIP11 (Kinea Índice de Preços)
Os dados compõem o boletim mensal da B3, que acompanha a evolução do mercado brasileiro de fundos imobiliários, abrangendo o total de investidores, o número de produtos listados, o patrimônio em custódia e a participação de cada perfil de investidor nas negociações.
