O QuintoAndar, maior imobiliária digital do Brasil, divulgou o Relatório de Compra e Venda, estudo que indica a movimentação no preço de imóveis ao longo do segundo trimestre de 2023 (2T23).
No levantamento do QuintoAndar, o grupo considerou a variação nos valores das cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte e mostrou que o preço de imóveis à venda subiu em três das principais capitais do Brasil ao longo do 2T23.
Além disso, o estudo indicou dados relacionados aos bairros que tiveram as maiores alterações durante o período de análise e a rentabilidade do setor imobiliário nas regiões estudadas.
Relatório de compra e venda QuintoAndar: onde subiu mais?
Em suma, o Relatório de Compra e Venda do QuintoAndar apresentou um cenário com maior alta para São Paulo e de acomodação para as outras duas capitais. De todo modo, o estudo da DataHouse, frente responsável pela pesquisa, destaca que a tendência de corte na Selic, o Produto Bruto Interno (PIB) acima do esperado no primeiro semestre, e o Novo Bolsa Família, podem impulsionar o setor imobiliário nacional ao longo deste ano.
Veja a variação no preço de imóveis nas 3 capitais
São Paulo
Conforme o levantamento sobre o preço de imóveis, o 2T23 apresentou uma variação de 3,67% na comparação com o primeiro trimestre de 2023 (1T23) no valor dos imóveis em São Paulo. Na comparação com o 2° trimestre de 2022, a valorização se mostrou ainda maior, com o preço médio subindo 6,36%.
Assim, o preço do metro quadrado em São Paulo na capital paulista chegou a R$ 7.443/m² no período. O estudo apontou que os bairros da cidade mais populosa do país com o metro quadrado mais caros são:
- Brooklin – R$ 12.971/m²;
- Pinheiros – R$ 12.843/m²;
- Moema – R$ 11.017/m².
Rio de Janeiro
Conforme o estudo, o preço de imóveis na capital fluminense apresentou alta de 4,62% no segundo trimestre deste ano, na comparação com o 1T23, e de 1,93% na comparação com o 2T22. Dessa forma, o preço do metro quadrado no Rio de Janeiro chegou a R$ 5.013/m², indicando recuperação após dois trimestres seguidos de quedas. O estudo do QuintoAndar apontou ainda que os bairros com metro quadrado mais caro da capital estão localizados na zona Sul, onde o valor médio é de R$ 10.337,1
- Sul – R$ 10.337,1;
- Oeste – R$ 5.079,0;
- Centro – R$ 4.810,1.
Belo Horizonte
Por fim, o estudo da QuintoAndar indica uma variação de alta no segundo trimestre deste ano, que chegou a 5,56% na comparação com o trimestre anterior e a 0,04% na comparação com o mesmo período em 2022.
Além disso, a pesquisa indicou que o preço do metro quadrado em Belo Horizonte terminou o último trimestre em R$ 4.750/m². Neste contexto, os bairros com metro quadrado mais valorizado da capital mineira são:
- Savassi – R$ 8.667/m²;
- Sion – R$ 7.380/m²;
- Anchieta – R$ 6.093/m²
Rentabilidade dos imóveis
Além do preço dos imóveis, o Relatório de Compra e Venda do QuintoAndar apontou a rentabilidade potencial dos imóveis das três capitais. São Paulo e Rio de Janeiro apareceram com 5,5% ao ano, enquanto Belo Horizonte ficou com 5,4% ao ano.
*Com Mateus Vasconcellos
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