O fundo imobiliário HOFC11 (Hedge Office Income) recebeu uma proposta para a venda do Edifício Birmann 20, localizado na Avenida das Nações Unidas, em São Paulo, no valor de R$ 72 milhões, conforme fato relevante divulgado pela gestora. O imóvel integra a carteira do FII e possui peso relevante no portfólio, de acordo com as informações mais recentes disponibilizadas ao mercado.
A oferta prevê pagamento em duas etapas. Na primeira, R$ 7,2 milhões serão pagos em até cinco dias após o fechamento da transação, condicionados ao cumprimento de condições usuais desse tipo de operação. Na segunda fase, o saldo de R$ 64,8 milhões será quitado em 42 parcelas mensais, corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), com defasagem de dois meses.
A compradora é descrita como uma incorporadora com atuação reconhecida no mercado imobiliário, embora o nome não tenha sido revelado no fato relevante. A operação depende do cumprimento de condições precedentes e poderá ser concluída em até oito meses após a assinatura do compromisso de compra e venda, conforme o documento oficial.
Detalhes do Edifício Birmann 20 O Edifício Birmann 20 é um ativo corporativo localizado em São Paulo, com área locável aproximada de 18 mil m² e área total construída superior a 28 mil m². O imóvel está registrado no 11º Oficial de Registro de Imóveis da capital paulista, como indicado no comunicado.
Aspectos do portfólio e da transação O fundo não detalhou a destinação dos recursos a serem recebidos, tampouco eventuais impactos na distribuição de proventos. Também não há indicação de estratégia específica para alienação do ativo além dos termos da proposta apresentada.
Enquanto as condições acordadas não forem integralmente atendidas, o Birmann 20 permanece compondo a carteira do HOFC11. A gestão reforçou que manterá os cotistas e o mercado informados sobre qualquer avanço material no processo de negociação.
Perspectivas para o HOFC11 A potencial venda pode representar realocação estratégica de capital e ajuste no perfil de receitas do fundo imobiliário, caso concluída. A confirmação dependerá do cumprimento do cronograma, validações jurídicas e financeiras, e da manutenção das condições negociais até o fechamento.
