O fundo imobiliário HGBS11 concluiu a venda de 18,375% de sua participação no I Fashion Outlet Novo Hamburgo, no Rio Grande do Sul, por R$ 63,4 milhões. A administradora do Hedge Brasil Shopping publicou comunicado ao mercado com detalhes da operação, reforçando os pontos do documento divulgado em 3 de março deste ano.
Segundo o novo fato relevante, o fundo já recebeu a primeira parcela da transação, no valor de R$ 15,85 milhões. As demais parcelas seguirão o cronograma acordado entre as partes, com liquidações previstas ao longo dos próximos meses, conforme as condições contratuais estabelecidas.
A gestão informou que a alienação deve gerar ganho estimado de aproximadamente R$ 47,9 milhões. No entanto, o efeito final por cota dependerá do reconhecimento contábil e financeiro das parcelas futuras, bem como de eventuais ajustes relacionados à operação e ao resultado consolidado do portfólio.
Desinvestimentos e aquisições no portfólio HGBS11
A conclusão desta venda ocorre em meio a outras movimentações recentes do HGBS11 em shopping centers. Em março, o fundo imobiliário anunciou a alienação de cerca de 19% do Shopping Jardim Sul, em São Paulo, em negócio avaliado em aproximadamente R$ 128 milhões, estruturado com pagamento parcelado e condições de fechamento usuais nesse tipo de transação.
Já em abril, o veículo informou a compra indireta de 14,4% adicionais no Shopping Parque Dom Pedro, em Campinas (SP), por meio da aquisição de cotas dos fundos HPDP11 e PQDP11. O investimento somou R$ 401,7 milhões, reforçando a exposição do portfólio a um dos maiores empreendimentos do país no segmento de varejo.
Lucro superior a R$ 22,5 milhões
No campo operacional, o fundo reportou lucro superior a R$ 22,5 milhões em recente relatório gerencial, que também detalhou mudanças na composição da carteira ao longo do primeiro semestre de 2026. O documento ressaltou os impactos de desinvestimentos e aquisições no perfil de risco e retorno dos ativos.
A distribuição de rendimentos seguiu o calendário do mercado, com proventos de R$ 0,17 por cota referentes a maio. A gestão indicou que a manutenção da geração de caixa dependerá do desempenho operacional dos ativos e da conclusão das operações em curso.
Atualmente, o HGBS11 mantém posições em diversos shopping centers no país e segue focado em ativos de shoppings e varejo. A alienação do I Fashion Outlet Novo Hamburgo reforça a estratégia de reciclagem de portfólio do fundo imobiliário, buscando otimizar retorno e alocação de capital.
