O HGBS11 reportou resultado financeiro de R$ 22,507 milhões em abril, apoiado por receitas de R$ 22,740 milhões e despesas operacionais de R$ 5,986 milhões. Por cota, o resultado foi de R$ 0,174, com distribuição de R$ 0,17 no mês de referência, reforçando a disciplina de alocação e a previsibilidade de caixa para os cotistas.
Os dividendos do HGBS11 foram pagos em 15 de maio de 2026, para investidores posicionados até o último dia de abril. A manutenção do nível de rendimentos dialoga com a estratégia ativa da gestão, que combina reciclagem de portfólio e exposição a ativos geradores de renda.
Ganho de R$ 0,036 por cota
Em estratégia tática, o fundo realizou vendas parciais de FIIs líquidos e estratégicos, apurando ganho de R$ 0,036 por cota. A alocação em FIIs de CRI entregou 116% do CDI líquido em abril, desempenho que contribuiu para suavizar volatilidade e sustentar o carrego da carteira.
Aquisições reforçaram a presença em shopping centers. Em abril, a Hedge DTVM anunciou a compra indireta de 14,4% do Shopping Parque Dom Pedro, via 4.054.902 cotas do HPDP11 e 13.412 cotas do PQDP11, somando R$ 401,690 milhões pelo FII HGBS11. Segundo a gestão, o cap rate ponderado foi de 8,9% em valor presente, com base no NOI projetado para 2026, nível 17% acima de transações recentes de trophy assets. O valuation implícito ficou 10,5% abaixo do laudo de dezembro de 2025.
Oferta captou R$ 310,2 milhões
Com a conclusão da operação, o HGBS11 passou a deter participação indireta consolidada de 21,7% no Parque Dom Pedro, agora principal ativo estratégico, cerca de 19% dos investimentos totais. Anteriormente, HPDP11 e PQDP11 exerceram direitos de preferência de 12,086% e 13,774%, respectivamente, financiados por emissões de cotas.
A oferta pública recente do fundo imobiliário HGBS11 adicionou 15.222.716 novas cotas e captou R$ 310,239 milhões (antes dos custos), elevando o número total para 144.355.726. Considerando o valor patrimonial de abril, o patrimônio líquido se aproxima de R$ 3 bilhões, fortalecendo a capacidade de investimento.
Atualmente, o HGBS11 investe em 20 shopping centers em 15 cidades e seis estados: 15 ativos diretos, quatro via FIIs (HPDP11, FVPQ11, FLRP11 e ABCP11) e um com estrutura híbrida, parcialmente direta e parcialmente via WPLZ11, ampliando diversificação e escala.
