O fundo imobiliário GAME11 aprovou a distribuição de R$ 0,10 por cota em fevereiro, com data-base em 10/02/2026 e pagamento em 24/02/2026. Com a cotação de fechamento de R$ 9,09 observada em janeiro, o provento implica dividend yield mensal próximo de 1,10%, mantendo a atratividade do veículo para investidores focados em renda isenta.
No comparativo recente, o repasse supera os R$ 0,095 por cota registrados em janeiro, representando avanço de 5,26%. Esse aumento sinaliza a evolução da geração de caixa operacional e o efeito de ajustes táticos realizados na carteira, reforçando a disciplina da gestão em priorizar eficiência nos resultados.
Em novembro, o fundo reportou resultado líquido de R$ 2,27 milhões e resultado por cota de R$ 0,104, diretamente influenciados pelo comportamento do IPCA, principal indexador do portfólio. No período, o índice variou -0,11% em agosto, 0,48% em setembro e 0,09% em outubro, enquanto o CDI somou 1,05% nominal no mesmo intervalo, evidenciando divergência entre referenciais de retorno.
A gestão conduziu uma reestruturação relevante do portfólio, iniciada em outubro e intensificada em novembro, alienando seis CRIs no mercado secundário e encerrando a posição no FII Cyrela Crédito (CYCR11). A estratégia concentrou-se em papéis com spreads comprimidos, adquiridos em ciclos de juros menores, buscando mitigar impactos adversos e capturar ganhos táticos.
Foram negociados os CRIs BRF ViSa, JFL Living, GGRC, Mateus II, GPA IV (85) e Rio Ave, além da saída integral do CYCR11, com a realocação integral dos recursos ao FII Guardian Hedge Fund, veículo desenhado para explorar oportunidades táticas em cotas de FIIs. Essa rotação busca ampliar a flexibilidade e otimizar o risco-retorno da carteira.
A política de distribuição segue apoiada em reservas robustas, utilizadas para suavizar oscilações nos proventos. A administração preserva guidance mínimo de R$ 0,095 por cota, alinhado à composição atual dos ativos e ao cenário macro, reforçando previsibilidade para o investidor em dividendos mensais.
H2: Perspectivas e distribuição do fundo imobiliário
O cenário projetado sustenta a manutenção do patamar de pagamentos, com a gestão focada em eficiência, disciplina de alocação e aproveitamento de janelas de mercado, preservando a competitividade do GAME11 no segmento.
