O fundo imobiliário HSLG11 anunciou nova atualização no valor de seus ativos. A revisão foi conduzida pela consultoria independente Cushman & Wakefield Brasil Consultoria e Serviços, responsável por avaliar os imóveis para renda já concluídos da carteira do FII com base no critério de valor justo.
Como resultado dessa reavaliação, os imóveis do FII HSLG11 tiveram uma valorização de 6,56% em comparação com os valores anteriormente registrados.
Esse aumento impactou diretamente o valor patrimonial do fundo HSLG11, que apresentou uma elevação de 7,11% em relação ao valor divulgado no informe mensal do mês de maio de 2025.
Com isso, o valor patrimonial por cota do fundo imobiliário HSLG11, que anteriormente era de R$ 103,12, passou a ser de R$ 110,44, diante do efeito positivo da reavaliação sobre os ativos do portfólio.
É importante ressaltar que o ativo HSI Log. BTS Meliainda, ainda em fase final de desenvolvimento, permanece registrado a custo no balanço patrimonial do fundo.
Isso se deve ao fato de o imóvel ainda não ter sido submetido à avaliação de valor justo por parte de empresa especializada independente, razão pela qual não está incluído nos efeitos da atualização atual.
HSLG11 avança com obra e projeto BTS do Mercado Livre chega a 95% de execução
O HSLG11 apresentou em seu relatório mais recente o andamento do projeto BTS Mercado Livre Araucária, que atingiu 95% de execução física e se encontra nos retoques finais da obra.
Conforme aponta a gestão, o cronograma estabelecido vem sendo cumprido, com conclusão prevista ainda para o mês de julho.
A construção teve início no fim de setembro de 2024 e está sob responsabilidade da equipe de engenharia interna da HSI, que coordenou etapas como desenvolvimento e aprovação do projeto legal, contratação da construtora e gestão da obra até a finalização.
Essa estrutura interna de execução já havia sido empregada anteriormente no projeto BTS Bemol, concluído em 2023 e atualmente integrado ao portfólio do fundo HSLG11.
Diversas etapas de regularização do imóvel já foram concluídas. Após isso, estão em fase final de tramitação o Habite-se, o Alvará de Funcionamento e a formalização do Termo de Aceitação de Obra. Assim que essas etapas forem finalizadas, o fundo pretende divulgar ao mercado a formalização da ocupação pelo locatário.
O investimento total estimado pelo HSLG11 para o empreendimento gira em torno de R$ 192,8 milhões, incluindo o valor da aquisição do terreno, valores já desembolsados e custos previstos para conclusão da obra. A expectativa é de um yield on cost na casa de 11,5% ao ano.
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