O fundo imobiliário TOPP11 intensificou as atividades comerciais durante agosto, concentrando esforços na ocupação dos espaços disponíveis no edifício Platinum, a fim de zerar a vacância do imóvel até o fim deste ano.
A estratégia ganhou impulso após a finalização das reformas que transformaram os ambientes no formato plug & play, modalidade na qual os escritórios são disponibilizados já equipados e preparados para uso imediato.
A conclusão dessas melhorias representa um marco importante para o fundo imobiliário. O modelo plug & play facilita a atração de novos locatários, eliminando o tempo e custos associados à adaptação dos espaços de lajes corporativas pelos inquilinos.
Fundo imobiliário TOPP11 registra locação com valor recorde
Em julho, o fundo conseguiu locar um dos pavimentos vagos do Platinum por R$ 370 por metro quadrado. Este valor estabeleceu um novo patamar para o ativo e demonstrou a efetividade da estratégia de modernização dos espaços.
Com essa locação, a vacância física do portfólio diminuiu de 8,6% para 6,9%. O novo contrato representa valorização de 23% comparado ao aluguel anterior cobrado no mesmo andar, confirmando a recuperação do mercado de escritórios na região.
Atualmente, todos os demais pavimentos disponíveis estão em processo de negociação com possíveis locatários. A administração projeta finalizar o ano de 2025 com ocupação completa nos dois imóveis que integram o portfólio do fundo — além do Platinum, o fundo detém a propriedade do Metropolitan, também em São Paulo, na região próxima à Avenida Faria Lima.
Crescimento patrimonial e base de cotistas
O TOPP11 está próximo de atingir a marca de 5 mil cotistas. O patrimônio líquido atual soma aproximadamente R$ 489 milhões, equivalente a R$ 108,06 por cota.
A gestão trabalha simultaneamente em duas vertentes para ampliar a receita: diminuição da vacância através de novas locações e implementação de reajustes nos contratos de aluguel vigentes.
O fundo imobiliário TOPP11, especializado em lajes corporativas, distribuiu R$ 0,84 por cota em dividendos, referente aos resultados de agosto. O pagamento foi realizado em 18 de setembro. Esse montante mantém o padrão estabelecido pela gestão desde janeiro.
O dividend yield dessa distribuição alcançou 1,23%, calculado sobre a cotação de fechamento de R$ 68,39 em 29 de agosto. No acumulado de 12 meses, o dividend yield do fundo atingiu 11,97%, conforme dados do Status Invest.
Notícias Relacionadas
