O fundo imobiliário SNFF11 apurou resultado de R$ 2,97 milhões em julho de 2026, com resultado distribuível de R$ 0,74 por cota. No mês, foram provisionados R$ 0,72 por cota, valor pago aos investidores em 25 de agosto, conforme informado pela gestão.
Considerando a distribuição de julho, o rendimento equivale a um dividend yield anualizado de 12,49%. Ao fim do mês, a cota era negociada a R$ 73,03, enquanto o valor patrimonial somava R$ 84,01, resultando em P/VP de 0,87 vez. O SNFF11 encerrrou o período com 59 FIIs na carteira.
Resultados de julho do SNFF11
A gestão reportou ainda R$ 0,19 por cota em reserva acumulada distribuível. Na composição do patrimônio, a alocação estava em 89,4% em FIIs, 7,9% em caixa e 2,7% em ações, mantendo a estratégia multiestratégia com predominância de fundos imobiliários.
Entre as movimentações do mês, o SNFF11 concluiu a venda da posição em GGRC11, recebida após a liquidação do RLGX11. A alienação resultou em ganho de capital de R$ 311 mil, equivalente a R$ 0,077 por cota, sendo a principal contribuição para o desempenho positivo nessa frente.
O fundo também encerrou a posição vendida (short) em HGLG11, estruturada diante da pressão vendedora após a consolidação do portfólio do PATL11 e a realização de uma oferta. A recompra gerou R$ 32 mil, ou R$ 0,008 por cota, conforme detalhou a administração.
No consolidado de julho, as operações somaram R$ 337 mil de ganho de capital bruto, cerca de R$ 0,08 por cota. Segundo a gestão, o resultado reforça a gestão ativa e a busca por retornos adicionais por meio de operações estruturadas, em complemento ao rendimento recorrente do portfólio.
SNFF11 supera IFIX
Em julho, o SNFF11 apresentou retorno total patrimonial negativo de 0,24%, desempenho superior ao IFIX, que recuou 0,32% no mesmo intervalo. Desde maio de 2021, início do fundo, o SNFF11 acumula alfa de 12,7% em relação ao índice, com retorno total de 46,2%, correspondente a 138% do benchmark.
O processo de incorporação do SNFF11 pelo SNME11 segue em andamento, após aprovação em Assembleia Geral Extraordinária realizada em outubro de 2025. Como etapa da operação, a terceira emissão de cotas do SNME11 foi publicada em 14 de agosto de 2026, viabilizando o cronograma previsto.
De acordo com a gestão, os custos de distribuição da emissão serão integralmente devolvidos ao SNFF11, sem gerar custo adicional para os cotistas. A comunicação reforça que a transação preserva a estrutura econômica para os investidores do fundo incorporado.
Últimos dividendos do SNFF11
O SNFF11 anunciou rendimentos de R$ 0,72 por cota aos investidores, com pagamento em 25 de agosto e data-base em 14 de agosto de 2026. Considerando a cotação de fechamento de R$ 73,03 ao final de julho, o valor corresponde a um dividend yield de 0,99% sobre o preço de mercado.
Têm direito ao provento os cotistas posicionados até a data-base indicada, com pagamento posterior conforme o calendário do fundo. Os rendimentos seguem isentos de Imposto de Renda para pessoa física, conforme a legislação vigente para FIIs.
