O fundo imobiliário HTMX11 encerrou o mês de junho com um lucro líquido de R$ 4,461 milhões, valor que corresponde a R$ 1,54 por cota. Esse resultado decorre de receitas totais de R$ 4,92 milhões e despesas no montante de R$ 459 mil.
Já a receita de aluguéis do HTMX11, apurada a partir da operação realizada em maio, alcançou R$ 5.242 por apartamento, o que representa um crescimento nominal de 15% em relação ao mesmo período de 2024, quando o valor registrado foi de R$ 4.545.
Esse desempenho foi alavancado principalmente pela realização de grandes eventos, com destaque para a Apas Show e a Hospitalar.
Em maio, o fundo imobiliário HTMX11 apresentou indicadores operacionais bastante superiores aos do ano anterior. A taxa média de ocupação atingiu 66%, com elevação de 10 pontos percentuais em relação a maio de 2024.
A diária média da carteira do FII HTMX11 também subiu, chegando a R$ 611, o que representa um aumento de 17% frente aos R$ 522 registrados anteriormente.
A partir disso, o RevPAR (receita por apartamento disponível) saltou para R$ 404, uma variação positiva de 28% em comparação aos R$ 315 registrados no mesmo mês do ano anterior.
O que motivou a melhora dos indicadores do fundo imobiliário HTMX11?
Segundo a gestão, esses dados refletem o desempenho consolidado dos hotéis da carteira, com os valores ponderados e corrigidos para manter a consistência das análises mesmo diante da variação no número de ativos ao longo do tempo.
O comportamento observado em maio teve como pano de fundo um calendário de eventos bastante aquecido na cidade de São Paulo. Mesmo com o impacto inicial causado pelo feriado do Dia do Trabalho, a recuperação da demanda hoteleira foi relevante a partir do dia 5.
Dessa forma, eventos como a Apas Show, realizada entre 12 e 15 de maio no Expo Center Norte, e a feira Hospitalar, ocorrida entre 20 e 23 de maio no São Paulo Expo, exerceram influência direta no desempenho do portfólio.
Outro evento de destaque foi a Virada Cultural, que movimentou as regiões da Paulista e Faria Lima nos dias 24 e 25, beneficiando tanto o público de lazer quanto o corporativo.
No mês de junho, o portfólio do fundo HTMX11 passou por nova redução, com a venda de uma unidade hoteleira. A operação resultou em uma receita de R$ 595.650,49. Após a dedução da taxa de performance, o lucro líquido efetivo foi de R$ 545.371,01, valor equivalente a R$ 0,1888 por cota.
Com essa transação, o total de unidades vendidas desde o início do processo de desinvestimento pelo fundo imobiliário HTMX11 chegou a 569, o que representa um montante acumulado de R$ 46,13 por cota amortizada. A carteira do fundo iniciou o mês de julho de 2025 operando com 779 unidades hoteleiras distribuídas em 20 empreendimentos.
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