O BTHF11 confirmou a nova distribuição de R$ 0,092 por cota, preservando o mesmo patamar pelo oitavo mês consecutivo e reforçando a previsibilidade do fundo. O pagamento dos proventos ocorrerá em 14 de outubro de 2025, para os investidores com posição em 7 de outubro. A continuidade desse nível de rendimentos sinaliza disciplina na gestão e foco em estabilidade para os cotistas.
No fechamento de setembro, o preço da cota foi de R$ 8,68, o que resultou em um yield mensal de 1,06%. Esse retorno, em linha com a prática recente, mantém a atratividade do fundo no curto prazo em relação a alternativas de renda passiva. Os dividendos do BTHF11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente para FIIs, o que potencializa o rendimento líquido.
Ao longo dos últimos 12 meses, o fundo imobiliário BTHF11 distribuiu R$ 1,0273 por cota, demonstrando consistência nos pagamentos. Nos dois anos anteriores, a média mensal foi de R$ 0,0931, praticamente em equilíbrio com o patamar atual. Essa regularidade sugere aderência a uma política de proventos sustentável, ainda que dependente dos resultados mensais do portfólio.
Composição de carteira e estratégia do BTHF11
Segundo o último relatório, 52% do patrimônio está alocado em cotas de FIIs, com diversificação entre fundos de tijolo (25%), CRIs (17%) e ativos reais (18%). Há 0,2% em ações e 12% mantidos em caixa. A gestão tem realizado vendas pontuais, somando cerca de R$ 12 milhões em desinvestimentos recentes, o que contribui para ajustes táticos e manutenção de liquidez.
Após a incorporação do BCFF11, os desinvestimentos atingiram R$ 429 milhões. Esse movimento reforça a construção de reservas elevadas em caixa, capazes de capturar CDI e garantir flexibilidade para novas alocações. Entre as prioridades, está equilibrar rentabilidade e proteção, sobretudo em ambientes de maior volatilidade no mercado imobiliário e de capitais.
A abordagem do BTHF11 é de mandato híbrido, alternando entre renda fixa e variável no universo imobiliário, com foco em diversificação e estabilidade dos rendimentos. Os rendimentos do BTHF11 referentes a setembro têm origem em resultados ainda não publicados pela gestora, mas o histórico recente sustenta a manutenção do patamar de R$ 0,092 por cota.
Em síntese, os dividendos do BTHF11 preservam a consistência, apoiados por uma gestão ativa e prudente, liquidez robusta e alocação diversificada que busca proteger o capital e capturar oportunidades.
