O SNFZ11, Fiagro da Suno Asset com foco na valorização patrimonial, anunciou a maior distribuição de dividendos de sua história, no valor de R$ 0,10 por cota. Nos últimos três meses, o pagamento havia sido de R$ 0,065 por cota.
O valor representa um dividend yield de 1,03% se considerado o fechamento da cota em R$ 9,70 no dia 30 de junho — no mês passado, o indicador era de 0,66%, considerando o preço de R$ 9,80 no último dia de maio. O pagamento supera o guidance previsto no relatório gerencial de maio, no qual a gestora projetava um pagamento de no máximo R$ 0,07 por cota.
Os dividendos do SNFZ11 serão pagos no dia 25 de julho, de acordo com o número de cotas detidas pelo investidor ao fim do pregão do próximo dia 15, Data Com estabelecida pela gestora. Embora os dados de junho ainda não tenham sido divulgados, o pagamento já foi impactado pela aquisição de mais duas fazendas pelo FII em Gaúcha do Norte (MT), negociação anunciada nesta semana.
As fazendas Triângulo da Gaúcha e Xavantes ficam no mesmo município em que se localiza a Fazenda Coliseu, primeiro imóvel adquirido pelo fundo. E, numa transação similar à realizada anteriormente, já estão arrendadas à Jequitibá Agro, com a primeira parcela tendo sido paga em 30 de junho — desta forma, disponível para repasse aos investidores.
Dividendos do SNFZ11: de onde vêm as receitas?
Além dos arrendamentos, a receita do SNFZ11 conta com a remuneração de CRAs emitidos pela Jequitíbá Agro para financiar o incremento da infraestrutura da Fazenda Coliseu, como a instalação do sistema de irrigação. Vale lembrar que o fundo foi estruturado dessa forma, segundo a Suno Asset, justamente para garantir a distribuição de dividendos, vista como fundamental para atrair investidores no mercado de Fiagros.
Com as aquisições, o SNFZ11 amplia seu portfólio para mais de 1,000 hectares de terras agricultáveis. O pagamento pelas fazendas Xavante e Triângulo da Gaúcha será feito em 10 parcelas anuais, sendo a primeira com vencimento em fevereiro de 2026 e as seguintes no mês de abril, de 2027 a 2036.
As escolhas, segundo Vitor Duarte, CIO da Suno Asset, seguem a lógica adotada na aquisição da Fazenda Coliseu: buscar imóveis com potencial de valorização a partir do aperfeiçoamento da infraestrutura interna e externa, o que ajuda a reduzir o preço de compra. Como comparação, o preço médio do imóvel Triângulo da Gaúcha ficou em 555,44 sacas de soja por hectare, enquanto na região de Sorriso, considerada mais desenvolvida, o preço médio oscila entre 1.000 e 1.200 sacas por hectare.
A gestora reforça que a região apresenta potencial para reduzir os gargalos logísticos, com a pavimentação da BR-242 e as obras da Ferrovia de Integração Centro-Oeste (FICO). Internamente, as duas novas fazendas do portfólio também passarão por aperfeiçoamentos, com o objetivo de valorizar o patrimônio e incrementar a distribuição de dividendos pelo SNFZ11.
Notícias Relacionadas
