O fundo imobiliário VRTA11 encerrou o pregão desta sexta-feira (14) em alta de 0,64%, a R$ 69,50, enquanto o IFIX recuou 0,17%, aos 3.686,34 pontos. Com isso, o FII caminhou na direção oposta ao principal índice de fundos imobiliários no dia.
Ao longo da sessão, a cota oscilou entre R$ 69,04 e R$ 69,50 e fechou na máxima do pregão. O volume financeiro somou R$ 1,73 milhão nas negociações.
O VRTA11 manteve a distribuição de R$ 0,85 por cota referente a julho, com pagamento efetuado nesta sexta-feira (14), segundo dados de mercado.
VRTA11: carteira tem retorno potencial de IPCA + 20,97%
Em junho, considerando o preço de mercado de R$ 69,00 por cota, a carteira do FII indicava potencial de retorno de IPCA + 20,97%. No mesmo período, o P/VP estava em 0,85x ao fim do mês, sinalizando negociação com desconto em relação ao valor patrimonial.
No mês, foram distribuídos R$ 0,85 por cota aos investidores. Com a cotação de fechamento de junho em R$ 70,63, o pagamento correspondeu a um dividend yield mensal de 1,20%, equivalente a aproximadamente 126% do CDI, considerando o gross-up de 15% de Imposto de Renda.
A gestão mantém uma reserva de R$ 1,00 por cota para fazer frente a obrigações futuras e complementar as distribuições mensais. Para o segundo semestre de 2026, a expectativa informada é de rendimentos entre R$ 0,85 e R$ 0,95 por cota, tendo R$ 0,85 como referência.
O resultado de junho somou aproximadamente R$ 12,65 milhões. O caixa encerrou o período em R$ 10 milhões, equivalente a 0,8%.
VRTA11 reforça CRIs e reduz exposição a fundos imobiliários
Entre os movimentos de junho, o fundo adquiriu mais R$ 8,4 milhões do CRI Summus, remunerado a IPCA + 11,50% ao ano. Também comprou R$ 5,4 milhões do CRI Evoke – 2ª série, a CDI + 4,50% ao ano, além de R$ 2 milhões do CRI THCM – 2ª série, com retorno de IPCA + 12% ao ano.
Na outra ponta, o VRTA11 vendeu aproximadamente R$ 52 milhões do CRI Epitácio, em operação de reciclagem da carteira. A administração comunicou ainda a quitação integral do saldo de uma operação de compromissada reversa.
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