O fundo imobiliário VISC11 confirmou a manutenção da distribuição de R$ 0,84 por cota referente a maio de 2026, com pagamento agendado para 15 de junho. A decisão reforça a estabilidade de proventos adotada desde fevereiro, oferecendo previsibilidade ao cotista. Para ter direito ao repasse, é necessário manter posição até o fechamento do pregão de 29 de maio de 2026, data que marca o limite de elegibilidade ao dividendo.
Com a cotação ao redor de R$ 107,09, o valor anunciado representa um Dividend Yield mensal aproximado de 0,78%. Os dividendos do VISC11 seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente para fundos imobiliários listados.
Em abril, a distribuição também foi de R$ 0,84 por cota, enquanto o resultado efetivo ficou em R$ 0,68 por cota. O desempenho refletiu um resultado financeiro de R$ 19,613 milhões no mês, acompanhado por repasses de shoppings totalizando R$ 27,585 milhões, equivalentes a R$ 0,96 por cota. O fundo encerrou o período com saldo não distribuído de R$ 26,7 milhões, ou R$ 0,93 por cota.
O Shopping Paralela FII, veículo integral do portfólio, acumulava R$ 10,006 milhões não distribuídos, correspondentes a R$ 0,35 por cota do FII VISC11. Com isso, o montante acumulado alcançou R$ 1,27 por cota, oferecendo colchão para eventuais variações de curto prazo no fluxo de resultados.
Indicadores operacionais e perspectiva do VISC11
Os números de abril foram impactados por desencontros temporários de caixa. A remessa proporcional do BH Shopping foi postergada para maio, ao passo que a primeira parcela do CRI BH foi liquidada ainda em abril, pressionando momentaneamente o resultado. O repasse do Shopping Paralela FII também foi transferido para maio, reforçando o efeito transitório.
O portfólio do VISC11 apresentou evolução operacional consistente. O NOI caixa por metro quadrado avançou 15,3% na comparação anual, enquanto as vendas por metro quadrado cresceram 5,8% no mesmo intervalo. Esses indicadores sustentam a tese de recuperação gradativa dos shoppings centers, favorecendo a manutenção da política de proventos e a previsibilidade dos fluxos.
Em síntese, o fundo imobiliário VISC11 alia estabilidade de distribuição a fundamentos operacionais em alta, ainda que sujeito a efeitos pontuais de calendário que tendem a se normalizar nos meses seguintes.
