O fundo imobiliário SNME11, da Suno Asset, teve aprovada em assembleia geral extraordinária a incorporação do SNFF11, fundo de fundos da mesma gestora. A operação criará um veículo com patrimônio líquido estimado em R$ 400 milhões e estrutura multiestratégia, reforçando a escala e a capacidade de alocação do portfólio.
A medida recebeu aval de proprietários de aproximadamente 75% das cotas do SNME11, após o aval prévio dos investidores do SNFF11 em assembleia própria. Com a incorporação, o SNFF11 transferirá seu portfólio composto por cotas de 60 fundos imobiliários em troca de novas cotas do SNME11.
Em seguida, o SNFF11 será retirado de negociação na B3 e entrará em liquidação, com distribuição proporcional das novas cotas do SNME11 aos seus investidores. Um eventual saldo remanescente também será pagp, conforme diretrizes a serem detalhadas pela Suno Asset.
Fundo imobiliário SNME11 projeta maior poder de negociação
A gestora prepara a próxima etapa: uma nova oferta do SNME11, com autorização para captar até R$ 1 bilhão. O cronograma e a precificação estão em definição, mas a intenção é aproveitar a maior base patrimonial para ampliar a diversificação e o poder de barganha em negociações futuras.
Os dois fundos anunciarão nesta sexta-feira (14) os proventos de outubro, com pagamento previsto para 25 de novembro. Em setembro, houve elevação nas distribuições após lucros com a venda de posições no BLMG11, fundo de ativos logísticos, movimento que reforçou a geração de caixa recorrente.
O SNFF11 pagou R$ 1,10 por cota, alta de 52,7% frente aos R$ 0,72 dos 12 meses anteriores. Já o SNME11 distribuiu R$ 0,15 por cota, recorde em dois anos, representando avanço de 36,3% na comparação com as oito distribuições precedentes de R$ 0,11 por cota.
O mandato híbrido do SNME11 já permite investir em CRIs, cotas de FIIs e imóveis físicos, diretamente ou via SPEs, além de ações de empresas do setor, como incorporadoras e administradoras de shopping centers. Essa flexibilidade amplia o leque de oportunidades em diferentes ciclos de mercado.
A incorporação do patrimônio do fundo imobiliário SNFF11 fortalece o perfil multiestratégia do SNME11, com regulamento mais flexível, maior liquidez e patrimônio próximo de R$ 400 milhões, elevando a eficiência operacional e a capacidade de negociação. “Com isso será possível realizar operações mais vantajosas e ampliar ainda mais a geração de valor para os investidores”, afirma Vitor Duarte, CIO da Suno Asset.
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