O fundo imobiliário SNME11 encerrou o pregão desta sexta-feira (10) em alta de 0,86%, negociado a R$ 9,42. O desempenho superou o avanço do IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, que subiu 0,3% no mesmo intervalo, em um dia de ganhos para a classe de ativos listados.
Ao longo da sessão, o volume financeiro do SNME11 somou cerca de R$ 152 mil. No fechamento, o IFIX marcou 3.842,89 pontos, incremento de 11,48 pontos frente ao pregão anterior, ainda abaixo do patamar observado na sexta-feira da semana passada.
A performance do SNME11 ficou próxima de três vezes o avanço do índice de referência, colocando o fundo entre os destaques positivos da sessão no mercado de fundos imobiliários.
SNME11 avança na consolidação com KISU11
Em maio, o SNME11 concluiu a aprovação da incorporação do KISU11, etapa do processo de consolidação do portfólio. A estratégia também contempla a fusão com o SNFF11 e deverá levar o patrimônio líquido consolidado a superar R$ 800 milhões, ampliando a escala operacional.
Com a incorporação aprovada pelos cotistas, o fundo tende a figurar entre os maiores do segmento multiestratégia na indústria, com ganhos potenciais de liquidez e maior capacidade de alocação em diferentes classes de ativos imobiliários.
No mesmo mês, o SNME11 apurou resultado de aproximadamente R$ 655 mil, mantendo a proposta de geração de valor por meio da combinação entre renda recorrente e operações estruturadas, conforme diretrizes da gestão.
Outro ponto do período foi a manutenção de uma posição robusta de caixa, equivalente a cerca de 19% da carteira. Segundo a gestora, essa reserva visa aproveitar novas oportunidades de investimento em um ambiente de maior volatilidade para os ativos listados.
A carteira terminou maio distribuída entre FIIs (68%) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que representavam 12% dos ativos, além do caixa. O fundo encerrou o mês com cota de mercado de R$ 9,50, patrimônio por cota de R$ 9,43 e relação P/VP de 1,01 vez.
SNME11 amplia posições e conclui operações estratégicas
Durante maio, o SNME11 finalizou a estratégia de arbitragem envolvendo o RBVA11, que gerou aproximadamente R$ 50 mil em ganho de capital no mês. No acumulado do primeiro semestre, essa abordagem adicionou cerca de R$ 650 mil ao resultado, o que equivale a aproximadamente R$ 0,08 por cota.
No período, o fundo também investiu aproximadamente R$ 3 milhões em cotas do RELG11, em movimento associado à reorganização societária aprovada por aquele fundo. De acordo com a gestora, a operação tende a produzir impactos positivos para o SNME11, com detalhamento previsto no relatório gerencial de junho.
Essas iniciativas se somam ao processo de consolidação em curso e à alocação diversificada do portfólio, alinhadas à estratégia multiestratégia indicada pela administração, que combina ganhos táticos com geração de renda ao longo do tempo.
