Ícone do site Suno Notícias

SNFZ11 pode ampliar dividendos com novas fazendas? Veja informações da gestão

SNFZ11, Fiagro da Suno Asset criado com foco na valorização patrimonial, pode ampliar seu patamar de dividendos

SNFZ11 adquiriu mais duas fazendas - Foto: Freepik

O SNFZ11, Fiagro da Suno Asset criado com foco na valorização patrimonial, pode ampliar seu patamar de dividendos a partir dos próximos meses, após a aquisição das fazendas Triângulo da Gaúcha e Xavantes, anunciada nesta semana. As duas ficam no município de Gaúcha do Norte, em Mato Grosso, o mesmo em que se localiza a Fazenda Coliseu, primeiro imóvel adquirido pelo fundo.

O CIO de Suno Asset, Vitor Duarte, evitou falar em valores, mas admitiu em entrevista ao site AgFeed que o patamar atual, com dividend yield anualizado próximo de 8%, pode subir a “patamares compatíveis com produtos de investimento de maior rentabilidade”. Os dividendos do SNFZ11 foram de R$ 0,065 por cota nos últimos três meses, e o guidance para esta distribuição foi mantido, de acordo com o relatório gerencial de maio.

O principal motivo para a ampliação dos dividendos é o aumento das receitas, a partir dos contratos de arrendamento assinados pela Suno Asset com a Jequitibá Agro para os dois imóveis, nos mesmos moldes do acordo válido a Fazenda Coliseu. A primeira parcela foi recebida já em 30 de junho e o fundo vai incorporar esses valores à sua receita recorrente.

Hoje, além desse arrendamento pago pela Jequitibá Agro pela ocupação da Fazenda Coliseu, a receita do SNFZ11 conta com a remuneração de CRAs emitidos pela empresa para financiar o incremento da infraestrutura do próprio imóvel, como a instalação do sistema de irrigação. 

Vale lembrar que o fundo foi estruturado dessa forma, segundo a Suno Asset, justamente para garantir a distribuição de dividendos, vista como fundamental para atrair investidores no mercado de Fiagros. O patrimônio líquido do SNFZ11 hoje é de R$ 61,2 milhões, ou R$ 9,82 por cota, sendo 53,5% referente ao atual valor da Fazenda Coliseu e o restante como saldo dos CRAs.

SNFZ11 pode financiar aquisição com venda dos CRAs

A aquisição dos dois imóveis, segundo Vitor Duarte, da Suno Asset, foi feita em parceria com a Jequitibá Agro, que identificou um proprietário com problemas de liquidez, comprou as fazendas e as revendeu para o SNFZ11. O pagamento pelos dois imóveis será realizado em 10 parcelas anuais, sendo que a primeira tem vencimento no último dia útil de fevereiro de 2026, e as demais em abril dos anos seguintes.

Sair da versão mobile