O Fiagro SNFZ11, criado pela Suno Asset para a valorização patrimonial de propriedades rurais, manterá pelo sétimo mês seguido a distribuição de proventos de R$ 0,10 por cota. Trata-se do maior valor pago pelo veículo em seus 18 meses de operação, reforçando a consistência na remuneração aos cotistas e a disciplina na gestão do portfólio.
Com base no fechamento de R$ 10,10 em 30 de dezembro, o dividend yield da distribuição é de 0,99%. O crédito está previsto para o dia 23, considerando a posição dos mais de 5 mil cotistas ao fim do pregão desta quinta-feira (15). Investidores que comprarem até essa data terão direito aos dividendos do SNFZ11 no mês corrente.
A partir do dia 16, novas aquisições passam a ter direito apenas aos proventos da próxima distribuição, desde que mantenham as cotas até a Data Com subsequente, programada para fevereiro. Essa dinâmica reforça a importância do calendário de eventos para quem busca renda recorrente com o Fiagro.
Desde a aquisição de duas propriedades rurais adicionais, com pagamento parcelado por 10 anos, o montante dos proventos permanece estável. O atual portfólio do SNFZ11 reúne três imóveis em Gaúcha do Norte (MT), somando área útil de 1.020 hectares, com foco em ganhos de produtividade e potencial de valorização das terras.
SNFZ11: mais sobre o Fiagro
Depois de concluir a segunda emissão em novembro, o patrimônio líquido atingiu R$ 113,8 milhões (R$ 9,95 por cota). Os recursos foram alocados em CRA Pulverizado Jequitibá, ativo que lastreia praticamente todo o passivo das parcelas das fazendas pelos próximos 10 anos, fortalecendo o perfil de risco do fundo e sua previsibilidade de caixa.
Além das terras em Gaúcha do Norte (MT), o fundo já tinha exposição a CRAs da Jequitibá, arrendatária dos três imóveis. Esses títulos, adquiridos na captação inicial, ajudaram a assegurar as distribuições de dividendos e a tornar o veículo mais atrativo ao investidor de renda.
Em um ambiente de demanda crescente por alimentos, o SNFZ11 democratiza o acesso a terras, um ativo resiliente e com histórico de preservação de valor. A tese prevê comprar imóveis com potencial de valorização por meio de melhorias de infraestrutura interna e regional, ampliando produtividade e receita ao longo do tempo.
Na Fazenda Coliseu, primeiro ativo do fundo, o sistema de irrigação artificial está na fase final de implementação, com expectativa de aumento na produção de soja ante a safra anterior, sem custos adicionais ao fundo. Os CRAs que financiam essas obras potencializam a produtividade e convertem ganhos em dividendos para os cotistas do SNFZ11.
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