O fundo imobiliário SHDP11, investidor do Shopping Parque D. Pedro, em Campinas (SP), comunicou aos cotistas uma amortização extraordinária de cotas com pagamento previsto para 11 de fevereiro de 2026. O aviso foi formalizado por meio de Fato Relevante da gestora BTG Pactual, reforçando que a operação constitui restituição parcial do capital investido, e não distribuição de rendimentos. A informação complementa comunicado anterior divulgado em 31 de dezembro de 2025.
Para esta operação, a amortização será destinada aos detentores de cotas da subclasse A da classe única do fundo, negociadas sob o ticker SHDP11B. A gestora enfatiza que o fluxo corresponde ao retorno do principal, o que implica tratamento tributário específico e distinto dos proventos periódicos distribuídos por fundos imobiliários.
Os cotistas devem informar o custo médio unitário de aquisição exclusivamente pelo Portal do Investidor do BTG Pactual. O envio correto desse dado é essencial para assegurar o tratamento fiscal adequado da amortização, em linha com a regulamentação vigente. Em caso de não envio dentro do prazo, a administradora adotará o menor preço histórico do fundo até a data do pagamento como custo, sem possibilidade de retificação futura.
Amortização do SHDP11 e o impacto para o investidor
Como se trata de amortização — e não de rendimentos —, a tributação poderá variar conforme o histórico de compra de cada investidor. A administradora esclarece que a veracidade do custo médio informado é de inteira responsabilidade do cotista, recomendando atenção ao preenchimento e à conferência dos dados enviados. Em caso de dúvidas, o canal de atendimento permanece disponível para orientações sobre procedimentos e prazos.
Entre os pontos-chave, destacam-se: a amortização não gera renda adicional, pois é devolução de capital; a comunicação do custo médio correto evita inconsistências fiscais; e o cronograma prevê data-base, janela para envio de informações e data de pagamento. O BTG Pactual reforça que o cumprimento dos prazos é crucial para garantir o tratamento tributário adequado e a correta alocação do evento por cotista.
O calendário divulgado estabelece a data-base em 4 de fevereiro de 2026, o período para envio do custo médio de 5 a 10 de fevereiro de 2026 e o pagamento da amortização em 11 de fevereiro de 2026. Para o investidor, manter registros atualizados e acompanhar os comunicados oficiais do fundo é uma prática recomendada para mitigar riscos e assegurar conformidade. Assim, a amortização extraordinária do fundo imobiliário SHDP11 se traduz em retorno de parte do capital investido, com regras claras e prazos definidos.
