Na última sexta-feira, 15 de agosto, o fundo imobiliário RZAT11 comunicou ao mercado que ainda não havia recebido integralmente o pagamento do aluguel referente ao mês de julho, tampouco o valor relativo à remuneração da opção de compra da Aspam, empresa que ocupa o imóvel localizado em Goiânia (GO).
Segundo o informe do fundo imobiliário RZAT11, a ausência desses pagamentos resultou em um efeito negativo de R$ 0,16 por cota no recebimento previsto para a competência de julho de 2025.
Apesar disso, o fundo destacou que a distribuição de dividendos permanecerá inalterada, mantendo o valor de R$ 1,05 por cota.
A administradora destacou que serão aplicadas as penalidades previstas em contrato, incluindo multa e encargos adicionais.
Assim que os valores forem quitados pela locatária, a quantia será repassada integralmente aos cotistas do fundo imobiliário.
Mesmo diante do atraso, a gestora informou que o FII RZAT11 dispõe de R$ 0,32 por cota em “sobras” acumuladas. Além disso, o comunicado frisou que a equipe está em tratativas com a Aspam para regularizar a situação.
O fundo lembrou ainda que situações semelhantes já ocorreram em ocasiões anteriores, motivadas por desajustes no fluxo de caixa da locatária, mas que, em todas elas, os pagamentos foram posteriormente regularizados.
Ademais, a gestão diz que está “à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários”.
Conheça o fundo imobiliário RZAT11
O RZAT11 é um fundo imobiliário listado na B3 que atua na aquisição de imóveis com o propósito de gerar retorno acima do índice de referência IPCA acrescido de 5% ao ano. A estratégia consiste em comprar ativos de empresas que utilizam a desmobilização patrimonial como meio de fortalecer a estrutura de capital.
Dentro desse modelo, o foco do fundo RZAT11 se concentra em propriedades industriais, logísticas e comerciais, especialmente de setores reconhecidos por serem mais resilientes.
No relatório gerencial publicado com base no mês de junho, a gestão informou que a previsão para os rendimentos mensais, até aquele período, situava-se entre R$ 0,95 e R$ 1,05 por cota.
A carteira atual do fundo imobiliário reúne 11 imóveis distribuídos em sete estados brasileiros, alugados para nove diferentes inquilinos. Essa diversificação inclui empreendimentos logísticos, industriais e comerciais. Os contratos possuem, em média, reajuste atrelado ao IPCA acrescido de 9,7% ao ano.
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