O fundo imobiliário RVBI11 encerrou agosto com um resultado distribuível de R$ 7,194 milhões, o maior patamar dos últimos cinco meses. Esse lucro foi sustentado por receitas de R$ 6,755 milhões e um ajuste de R$ 981,4 mil, após a dedução de despesas de R$ 639,2 mil.
Na distribuição de rendimentos do RBVA11, os cotistas receberam R$ 7,193 milhões, o que equivale a R$ 0,70 por cota. Esse valor se mantém inalterado desde o início de 2025, quando a gestão optou por estabilizar os pagamentos em linha com a renda recorrente do portfólio, evitando antecipar ganhos de capital não realizados em um momento em que os fundos imobiliários negociam com forte desconto patrimonial.
Durante o trimestre, o processo de incorporação de carteiras avançou. Em assembleia realizada em julho de 2025, os investidores do BPFF11 aprovaram a dissolução do fundo e a transferência integral de seus ativos para o FII RVBI11.
A mesma decisão foi tomada pelos cotistas do HGFF11 em 12 de agosto. Com isso, a partir do pregão de 18 de agosto, as cotas de ambos deixaram de ser negociadas na B3.
O cronograma prevê que, até 19 de setembro, os investidores dos fundos em liquidação deveriam informar seus preços médios de aquisição, procedimento necessário para o cálculo do Imposto de Renda.
Já a integração definitiva das carteiras ao RVBI11 deve ocorrer na primeira quinzena de outubro.
Estratégia de portfólio do RVBI11
No mês de agosto, a gestão optou por não realizar movimentações relevantes na carteira, decisão que deve se estender também a setembro.
O racional, segundo a gestão, é preservar posições em meio a um cenário global de possível reversão do ciclo de juros nos Estados Unidos, movimento que pode beneficiar ativos de risco no Brasil, mesmo diante de uma Selic ainda elevada, com expectativa de corte apenas no fim de 2025.
Além disso, setembro marca o último mês do fundo RVBI11 antes da consolidação com os ativos de HGFF11 e BPFF11.
Essa integração deve elevar a participação de ativos líquidos dos atuais 58% para cerca de 70% do patrimônio líquido, fortalecendo o fundo tanto para geração de renda estável quanto para captura de ganhos de capital no curto prazo.
A partir do quarto trimestre, a expectativa do RVBI11 é iniciar um processo gradual de simplificação da carteira, com foco em destravar valor.
Notícias Relacionadas
