O dividendos do RCRB11 refletiu um mês de resultados sólidos em abril, com lucro líquido de R$ 4,155 milhões apoiado por receitas imobiliárias de R$ 4,891 milhões. A gestão distribuiu R$ 3,949 milhões aos cotistas, reforçando a consistência do fluxo de rendimentos do fundo. Houve ainda R$ 62 mil oriundos de aplicações financeiras, enquanto as despesas operacionais somaram R$ 797 mil no período.
Os cotistas receberam R$ 1,07 por cota no mês. Considerando a cotação de fechamento de R$ 141,69, o retorno do dividendos do RCRB11 implicou dividend yield anualizado de 9,1%. Esse patamar sinaliza atratividade de renda no curto prazo, especialmente diante da estabilidade evidenciada nos resultados operacionais.
Nova locação no JK Financial Center
A administração anunciou um novo contrato de locação no Edifício JK Financial Center, ocupando o 11º pavimento. A Belliz, do segmento de higiene e beleza, celebrou o acordo, com efeito esperado de aproximadamente R$ 0,05 por cota nos resultados futuros. O reajuste representou incremento real estimado de 26% frente ao contrato anterior, indicando avanço na qualidade de receita.
Ganhos potenciais também estão no radar. O documento do fundo indica a possibilidade de cerca de R$ 10 milhões em ganho de capital, algo como R$ 2,90 por cota, condicionado à conclusão de operação em andamento. A estimativa de FFO permaneceu em R$ 1,18 por cota, sugerindo yield anualizado próximo de 10% na base do preço de mercado do período.
Estrutura patrimonial mostra resiliência
O patrimônio líquido encerrou abril em R$ 735,57 milhões, enquanto o ativo total atingiu R$ 828,34 milhões. A carteira manteve foco em propriedades corporativas, somando R$ 805,13 milhões, reforçando a tese central de renda com imóveis de alta qualidade.
O dividendos do RCRB11 contava ainda com R$ 8,57 milhões aplicados em FIIs, R$ 1,73 milhão em renda fixa e disponibilidades, além de R$ 5,59 milhões em contas a receber e R$ 7,31 milhões em outros ativos. No passivo, os compromissos totalizaram R$ 92,76 milhões, sendo R$ 87,03 milhões relativos a aquisições e CRIs. Ao fim de abril, havia 3.690.695 cotas, com valor patrimonial de R$ 199,30 por cota.
