O MXRF11 submeteu aos cotistas uma consulta formal que se encerra nesta quarta-feira (10), propondo a autorização para uma nova oferta de cotas por meio de AGE não presencial. A gestora reforça que a operação, se aprovada, poderá ser realizada dentro de um prazo de até 12 meses a partir da decisão. O processo busca dar celeridade à captação, preservando a governança e a transparência com os investidores.
De acordo com o material enviado ao mercado, a proposta contempla a 12ª emissão de cotas, com valor inicial de R$ 1 bilhão. A destinação dos recursos líquidos seguirá o regulamento do fundo imobiliário, priorizando alocação em ativos aderentes à estratégia do veículo, com foco em renda e liquidez. A iniciativa pretende fortalecer a capacidade de investimento diante das oportunidades atuais.
A administração do fundo imobiliário é realizada pelo BTG Pactual Serviços Financeiros, que conduziu a consulta iniciada em 26 de maio. Na votação, os cotistas habilitados podem optar por voto favorável, contrário ou abstenção. A aprovação depende da maioria simples dos participantes que manifestarem sua decisão no período estipulado.
Patrimônio líquido de cerca de R$ 4,32 bilhões
Os detalhes operacionais indicam que, uma vez aprovada, a administradora fica autorizada a executar todas as etapas necessárias à emissão, observando prazos, custos e condições descritos na proposta. Esse arranjo busca assegurar eficiência na colocação das novas cotas, preservando a disciplina de preços e o alinhamento com a política de investimentos.
A deliberação ocorre em um momento em que o MXRF11 reporta patrimônio líquido de cerca de R$ 4,32 bilhões, segundo o relatório do primeiro trimestre de 2026. A carteira incluía 89 Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), dos quais 82 estavam classificados como normais, dois em alerta e cinco em condição estressada, refletindo monitoramento contínuo de risco de crédito.
O valor de mercado dos CRIs somava R$ 3,25 bilhões em março, enquanto o valor de curva atingia R$ 3,34 bilhões, evidenciando pequena diferença entre marcação a mercado e a evolução contratual dos títulos. Esses indicadores sustentam a tese de gestão ativa e criteriosa na originação e no acompanhamento dos papéis.
A consulta permanece aberta até hoje (10), e o BTG Pactual divulgará o resultado em até oito dias após o término da votação sobre o MXRF11. A comunicação oficial trará o cronograma posterior, caso a emissão seja aprovada.
