O fundo imobiliário MAXR11 aumentou o valor repassado aos cotistas. O provento de julho de 2026 será de R$ 0,27 por cota em dividendos, ante R$ 0,25 no mês anterior, o maior rendimento dos últimos três meses.
A data-base foi em 7 de julho, com pagamento previsto para 14 de julho, e os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. Considerando a cotação de fechamento de junho, de R$ 54,30, o valor corresponde a um Dividend Yield mensal de 0,50%.
O último resultado operacional divulgado foi o de abril. Neste mês, os dividendos tiveram como base o resultado de junho, ainda não anunciado. Em abril, o FII registrou resultado líquido de R$ 306 mil, proveniente de receitas de propriedades de R$ 343 mil e despesas operacionais de R$ 93 mil.
A taxa de ocupação do portfólio estava em 74,19%, já com as áreas em comodato. A receita segue pulverizada geograficamente, com Manaus na liderança, com 31,09% do total. Brasília responde por 24,89%, seguida por Belém (13,79%), Vitória (12,72%), Taguatinga (9,14%) e Maceió (8,37%), esta última com a loja já vendida, enquanto o fundo recebe as parcelas da alienação.
Por tipo de imóvel, as lojas de departamentos concentram 93,10% da receita. Lojas de importados representam 3,78%, e o segmento de alimentação, 3,12%.
MAXR11 eleva provento e atinge maior rendimento em 3 meses
Além da distribuição mensal, o fundo passa por uma reorganização societária. Os cotistas aprovaram a incorporação da totalidade da classe do FII à estrutura do Capitânia HBC Renda Urbana FII, decisão formalizada por Consulta Formal divulgada em 16 de março de 2026.
Pelos termos aprovados, a substituição das cotas tomará como referência o valor de R$ 67,00 por cota da classe atual. Já o valor patrimonial da classe incorporadora será apurado apenas na data de efetivação da operação. Concluída a incorporação, a classe atual será extinta, e a incorporadora sucederá integralmente seus direitos e obrigações.
Incorporação altera a estrutura do fundo MAXR11
Na mesma assembleia, os cotistas referendaram mudanças no regulamento, incluindo um novo objetivo e uma nova política de investimentos. As alterações ampliam a flexibilidade para aplicações em ativos imobiliários, valores mobiliários e participações em sociedades do setor.
Também foi aprovada a possibilidade de dispensa do direito de reembolso a cotistas dissidentes em futuras operações societárias. A implementação dessa medida depende do cumprimento das condições regulatórias e da aprovação da CVM.
