O KNRI11 reportou resultado financeiro de R$ 25,322 milhões em maio, impulsionado por receitas de R$ 30,648 milhões frente a despesas de R$ 5,325 milhões. A distribuição aos cotistas foi mantida em R$ 1,10 por cota, preservando o nível de previsibilidade dos fluxos. Os rendimentos do KNRI11 serão pagos em 15 de junho de 2026, conforme comunicado pela administração em 29 de maio, reforçando a regularidade do cronograma de proventos.
No portfólio, o Complexo Rochaverá registrou avanços operacionais. A CBRE concluiu a ampliação de 140 metros quadrados na Torre Crystal, criando novas áreas para ocupação e melhoria do mix de locatários. Três unidades antes ocupadas pela Senner Setepla foram realocadas, elevando a ocupação da torre para cerca de 98% ao fim de maio, reflexo da demanda resiliente por espaços corporativos de qualidade.
Vacância tem melhora marginal
A vacância física recuou de 4,20% para 4,09%, enquanto a vacância financeira caiu de 5,41% para 5,39%. A vacância financeira ajustada por carências também reduziu, de 5,61% para 5,59%, indicando tração comercial consistente e gestão ativa na retenção e prospecção de inquilinos.
A gestão do FII KNRI11 segue atuando na comercialização dos espaços remanescentes, com estratégia voltada à manutenção da ocupação elevada e à preservação da renda recorrente. O prazo médio contratual contribui para a estabilidade das receitas, mitigando volatilidades conjunturais no mercado de locação.
KNRI11 detém 19 ativos
O fundo imobiliário KNRI11 detém 19 ativos, sendo 12 torres de escritórios e sete centros logísticos, com base locatária superior a 150 empresas. As receitas permanecem concentradas em escritórios (59,31%), enquanto a logística responde por 40,69%, compondo um portfólio diversificado por segmentos e inquilinos.
Em termos de contratos, o KNRI11 possui 53,05% de receitas provenientes de contratos típicos e 46,95% de atípicos, com indexação majoritariamente pelo IPCA (70,31%) e, em menor escala, pelo IGP-M (29,69%). O prazo médio global é de 9,48 anos (7,85 anos em escritórios e 11,85 anos em logística), com prazo remanescente médio de 3,12 anos, sustentando a previsibilidade dos rendimentos do KNRI11.
