O fundo imobiliário IRDM11 anunciou o pagamento de R$ 1,250056155 por cota, o maior montante de proventos em 38 meses. A distribuição se dá em meio ao processo de incorporação do FII pelo IRIM11, fundo multiestratégia da mesma gestora, a Iridium.
Os cotistas com posição em 23 de outubro, dia do enceramento das negociações na B3, receberão os dividendos do IRDM11 em 18 de novembro. Considerando o preço de R$ 58,50 por cota no último dia de Bolsa, a distribuição corresponde a um dividend yield mensal de 2,13%. Se considerado o valor patrimonial das cotas, de R$ 78,96, que será usado no processo de incorporação, o retorno mensal é de 1,58%.
Os rendimentos do IRDM11 decorrem dos resultados apurados em outubro, cujos números ainda não foram divulgados pela gestora Iridium. A expectativa é de que o relatório mensal detalhe a composição do resultado e a sustentabilidade do patamar de distribuição.
Vale lembrar que os proventos de fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente. Essa característica amplia o retorno líquido para o investidor e favorece a comparação com outros ativos de renda.
IRDM11 encerra operações na B3 durante processo de fusão
O IRIM11 também confirmou proventos para 18 de novembro, de R$ 0,76 por cota, resultando em rentabilidade mensal de 1,04%. A combinação de veículos busca ganhos de escala e diversificação.
Como parte da consolidação, o IRIM11 abriu sua terceira emissão de cotas, com potencial de captação de até R$ 3,09 bilhões. O preço foi fixado em R$ 83,67 por cota, equivalente ao valor patrimonial de setembro de 2025. A oferta, destinada a investidores qualificados, assegurou direito de preferência aos atuais cotistas do FII IRDM11.
O período para exercício do direito ocorreu de 28 de outubro a 7 de novembro de 2025, com liquidação em 10 de novembro. Na operação, o fundo imobiliário IRDM11 transferirá seus ativos a valor patrimonial em troca de cotas do novo veículo, distribuídas proporcionalmente aos investidores.
A operação caracteriza uma amortização, e os cotistas do IRDM11 devem declarar o custo médio de aquisição para apuração de eventual ganho de capital, observando as regras fiscais aplicáveis.
