O fundo imobiliário HGBS11 anunciou o repasse de R$ 0,15 por cota aos investidores sob a forma de dividendos, valor isento de Imposto de Renda para pessoas físicas. O pagamento refere-se ao resultado de novembro de 2025 e reforça a consistência recente do fundo na distribuição de proventos.
Os cotistas com posição até 28 de novembro de 2025 terão direito ao recebimento, com crédito programado para 12 de dezembro de 2025. Com base no preço de fechamento de R$ 20,00 no fim de novembro, os dividendos do HGBS11 representam um dividend yield mensal de 0,75%.
Essa taxa sinaliza um patamar estável de retorno no curto prazo, alinhado ao histórico recente do fundo. A manutenção do valor por cinco meses consecutivos sugere resiliência operacional e previsibilidade de caixa.
A estabilidade dos proventos também reflete a composição do portfólio, focado em shopping centers maduros e com forte tração comercial. O fundo imobiliário HGBS11 encerrou outubro com exposição a 20 ativos, distribuídos por 15 municípios e seis estados, o que contribui para diluição de riscos. A carteira combina participações diretas e via cotas de outros FIIs, favorecendo diversificação e gestão ativa.
HGBS11: mais sobre o portfólio do FII de shopping
Estruturado para potencializar desempenho, o FII HGBS11 investe em empreendimentos com ABL mínima de 15 mil m², localizados em áreas com mais de 500 mil habitantes e administrados por operadores especializados. Essa curadoria busca elevar a qualidade de locatários, tráfego e vendas, sustentando a geração de renda. Entre os ativos, há sete participações majoritárias que somam 56% do capital alocado em projetos estratégicos.
A gestão reportou a venda de 10% do Shopping Jardim Sul, cujo efeito deve ser capturado nos indicadores de outubro, e confirmou a manutenção do nível de distribuição em R$ 0,15 por cota até o fim do segundo semestre de 2025, conforme projeções de resultado. Movimentos como esse indicam reciclagem de portfólio e captura de ganhos de capital ao longo do ciclo.
No primeiro semestre de 2025, a performance do HGBS11 recebeu impulso do lucro imobiliário derivado da alienação de frações ideais do I Fashion Outlet Novo Hamburgo. Esses eventos extraordinários, combinados à operação recorrente dos shoppings, ajudam a sustentar os dividendos do HGBS11 e reforçam a estratégia de geração de valor para o cotista.
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