O GGRC11 lançou sua 11ª emissão de cotas, com captação inicial de até R$ 1 bilhão e possibilidade de alcançar aproximadamente R$ 1,5 bilhão com o lote suplementar. A oferta prevê a emissão de até 89,1 milhões de cotas inicialmente, com preço de R$ 11,22 por cota, além de taxa de distribuição de R$ 0,03, totalizando R$ 11,25 por unidade ao investidor.
Cada nova cota será comercializada por R$ 11,22, valor ao qual se soma a taxa de distribuição. O montante total inicial da oferta é de R$ 1.000.000.003,20, com a administradora autorizada a ampliar em até 50% por meio do lote adicional.
Investidores atuais contam com direito de preferência
A Zagros Capital poderá disponibilizar até 44,6 milhões de cotas extras no lote suplementar, elevando a captação potencial para perto de R$ 1,5 bilhão, sem considerar custos de distribuição. Nesse contexto, recursos também poderão ser obtidos por “troca de cotas”, permitindo que proprietários de imóveis entreguem ativos em troca de participação no fundo.
Investidores atuais contam com direito de preferência, fator relevante na estrutura da oferta do GGRC11. O benefício contempla cotistas posicionados no terceiro dia útil após o Anúncio de Início, com fator de proporção de 0,41599393126 — aproximadamente 0,416 nova cota para cada cota detida.
Exercício do direito será realizado via B3
O exercício do direito será realizado via B3, por meio do agente de custódia, em até 9 dias úteis a partir do início do período, ou diretamente no escriturador em até 10 dias úteis. Importante destacar que o direito de preferência é intransferível a terceiros, conforme comunicado.
Os recursos captados serão direcionados à aquisição de novos ativos imobiliários, em linha com a política de investimentos do fundo. A estratégia mantém o foco em oportunidades compatíveis com o mandato do GGRC11, reforçando a diversificação e a geração de renda.
Além da emissão, o fundo aprovou a distribuição de rendimentos referente a abril, no valor de R$ 0,10 por cota, para investidores posicionados até 1º de abril de 2026, com pagamento em 9 de abril. Com base no fechamento de R$ 10,30 em 31 de março, o provento indica dividend yield mensal próximo de 0,97%.
