Os fundos imobiliários são uma alternativa para quem busca construir uma fonte recorrente de renda a partir dos dividendos distribuídos pelos FIIs. A geração mensal depende de fatores como preço das cotas e histórico de pagamentos, o que influencia o retorno de cada carteira.
Diante disso, surge a pergunta: quanto rende R$ 1 milhão em FIIs por mês? Uma simulação com seis veículos listados entre os maiores do mercado indica os valores que um patrimônio desse porte poderia gerar.
R$ 1 milhão investido pode gerar renda de diferentes formas. Veja como estruturar uma carteira para esse patrimônio e quais caminhos podem ser considerados na hora de investir. Clique aqui e confira o guia gratuito da Suno.
Para estimar a renda mensal, foram utilizadas a média de dividendos pagos por cada fundo nos últimos 12 meses e a cotação considerada pelo simulador. Em paralelo, foi avaliado o desempenho de uma aplicação de R$ 1 milhão ao longo dos 12 meses anteriores.
Todos os números apresentados refletem dividendos de fundos imobiliários e variações das cotas no passado. As simulações não configuram promessa de rentabilidade futura nem recomendação de compra ou venda de ativos.
Quanto rende R$ 1 milhão em fundos imobiliários?
No MXRF11, a simulação considera cotação de R$ 9,16 e média mensal de R$ 0,10 em dividendos por cota. Com R$ 1 milhão, seriam adquiridas 109.170 cotas, que proporcionariam aproximadamente R$ 10.874,51 em um mês. Em 12 meses, a projeção indica R$ 130.458,15 em rendimentos e montante final de R$ 1.183.358,00, já incorporada a variação das cotas do fundo.
Para o HGLG11, considerando a cotação de R$ 146,77 e média de R$ 1,11 em proventos, o patrimônio permitiria comprar 6.813 cotas. A estimativa mensal chega a R$ 7.573,79. Na análise de 12 meses, os rendimentos somariam R$ 90.885,42, enquanto o montante final alcançaria R$ 1.105.884,58 após considerar também a oscilação do preço das cotas.
O XPML11 apresenta uma estimativa de R$ 8.966,32 por mês, a partir de 9.746 cotas e média histórica de R$ 0,92 por cota. No horizonte de um ano, a simulação registra R$ 107.595,84 em rendimentos. Com a valorização das cotas no período, o patrimônio total chegaria a R$ 1.193.390,66.
No caso do GARE11, R$ 1 milhão corresponderia a 119.760 cotas, considerando o preço de R$ 8,35. Com média de R$ 0,08 distribuída por cota, a renda mensal estimada seria de R$ 9.940,08. Em 12 meses, os rendimentos alcançariam R$ 119.280,96 e, somada a valorização das cotas, a aplicação terminaria em R$ 1.145.080,86.
A simulação do BRCO11 utiliza cotação de R$ 110,84 e média de dividendos de R$ 0,91. As 9.022 cotas adquiridas gerariam cerca de R$ 8.240,09 em um mês. Em 12 meses, seriam R$ 98.881,12 em rendimentos, enquanto o valor total da posição, incorporando a valorização das cotas, atingiria R$ 1.185.680,99.
Entre os seis exemplos, o VRTA11 apresenta a maior renda mensal da simulação. A R$ 71,28 por cota e com média de R$ 0,85 em proventos, R$ 1 milhão permitiria comprar 14.029 cotas, com estimativa de R$ 11.924,65 em dividendos mensais. Em 12 meses, os rendimentos seriam de R$ 143.095,80, enquanto o montante final, considerando também a variação das cotas, chegaria a R$ 1.195.195,13.
Quanto R$ 1 milhão rende em cada FII?
Os dados da simulação foram consolidados para comparação entre os seis fundos. O resultado evidencia que a resposta para “quanto rende R$ 1 milhão em FIIs por mês” varia conforme o veículo analisado e sua combinação de preço de cota e média de distribuição.
Nesta amostra, os valores mensais ficaram entre R$ 7.573,79 e R$ 11.924,65. Os números refletem exclusivamente dados históricos de fundos imobiliários. Dividendos podem aumentar, diminuir ou deixar de ser pagos, enquanto as cotas estão sujeitas às oscilações do mercado, de modo que as simulações não garantem retornos futuros.
