O fundo imobiliário TEPP11 reportou lucro de R$ 3,499 milhões no período mais recente, alta superior a 46% frente aos R$ 2,392 milhões anteriores. A receita totalizou R$ 4,577 milhões, enquanto as despesas operacionais ficaram em R$ 1,077 milhão, preservando margem sólida para distribuição aos cotistas e reforçando a eficiência da gestão.
No início de outubro, as cotas eram negociadas a R$ 79,99 no mercado secundário. A distribuição mensal foi de R$ 0,74 por cota, equivalente a um Dividend Yield anualizado de 11,57%. Esses indicadores mostram remuneração consistente, alinhada ao perfil de renda dos FIIs de lajes corporativas.
O fundo imobiliário TEPP11 mantém taxa de ocupação física de 100% há 25 meses consecutivos, evidenciando estabilidade operacional do portfólio. Esse desempenho contínuo reduz vacâncias e pressiona positivamente a geração de caixa, contribuindo para previsibilidade dos proventos.
Assembleia define rumos estratégicos do TEPP11
A administração do fundo TEPP11 convocou Assembleia Geral Extraordinária para deliberar quatro pautas estratégicas. Entre elas, a potencial aquisição do Edifício Top Center, na Avenida Paulista, incluindo 100% da torre comercial e 70% da fração ideal do edifício garagem.
A operação foi comunicada via fato relevante e depende do cumprimento de condições precedentes. Se concluída, o pagamento total de R$ 167,43 milhões será dividido em três etapas: sinal de R$ 72,715 milhões até 19 de dezembro de 2025, compensado em cotas; segunda parcela de R$ 65,215 milhões em até 18 meses após o primeiro pagamento, corrigida pelo IPCA e também compensada em cotas; e terceira parcela de R$ 29,5 milhões, em dinheiro, em até 24 meses, com correção pelo IPCA.
O acordo contempla ainda um Earn-Out condicionado a metas operacionais, como ocupação e redução de despesas do ativo. A gestão do TEPP11 informou que os termos finais serão divulgados após a conclusão do processo, reforçando transparência e governança para os participantes do mercado.
Fundo imobiliário TEPP11 fará desdobramento 1:10 e amplia liquidez
O TEPP11 anunciou ainda o desdobramento de cotas na proporção de 1 para 10, convertendo cada cota existente em dez unidades após a efetivação, sem efeito no valor patrimonial dos cotistas. A data-base definida é o encerramento das negociações nesta quinta-feira (27), quando será verificada a posição de cada investidor para efeito de cálculo.
Assim, para cada cota detida nesse momento, serão creditadas nove adicionais, totalizando dez cotas, preservando direitos, proventos e condições de negociação do FII TEPP11. O crédito das cotas resultantes da operação será realizado até 2 de dezembro de 2025 nas contas dos titulares, conforme procedimentos operacionais da administradora e da B3.
Antes da operação, o fundo possuía 4.221.967 cotas em circulação. Com o desdobramento, esse número será multiplicado por dez, atingindo 42.219.670 cotas, sem qualquer alteração no patrimônio total do fundo imobiliário TEPP11. A medida busca ampliar a liquidez e facilitar o acesso de novos investidores, ao reduzir o preço por cota mantendo o mesmo valor patrimonial agregado.
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