O fundo imobiliário TEPP11 apresentou em julho um lucro de R$ 7,007 milhões. Esse montante superou mais que o dobro do resultado do mês anterior, que havia sido de R$ 3,119 milhões.
O avanço do resultado do TEPP11 foi possível graças a receitas de R$ 4,051 milhões e despesas que somaram R$ 932 mil no período.
No mesmo mês, os cotistas receberam R$ 0,91 por cota, valor que corresponde a um Dividend Yield anualizado de 14,07%.
No encerramento de julho, a cota do fundo imobiliário TEPP11 estava sendo negociada a R$ 82,64 no mercado. Além disso, o FII completou 23 meses consecutivos com sua vacância física zerada.
A gestão segue atuando em melhorias nos ativos, reforçando a maturidade de empreendimentos como o Edifício Passarelli e a Torre Sul, ambos já preparados para eventual venda, caso a operação se mostre estratégica.
O portfólio do FII TEPP11 mantém contratos sendo revistos de forma gradual, sem alteração na taxa de ocupação.
Fundo imobiliário TEPP11: atualizações do portfólio
No Edifício Passarelli, o imóvel segue em processo de recertificação LEED, enquanto o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) foi renovado por três anos.
A gestão do fundo TEPP11 conduz negociações para a revisão de contrato de seis conjuntos do Passarelli, que equivalem a um andar inteiro. A previsão é que a tratativa seja concluída em agosto, com o aluguel ajustado para R$ 100/m².
No Edifício Torre Sul, a negociação com o inquilino Medsystem, que ocupa dois andares e a área do teatro (1.730,88 m²), continua em andamento.
Entre as melhorias em curso, está a instalação de um novo sistema de CFTV, prevista para ser concluída em agosto, junto da implementação de tecnologia de reconhecimento facial para reforço da segurança.
Já no Edifício Fujitsu, avançaram em julho as obras de modernização, incluindo a revitalização da área comum do rooftop e o paisagismo na entrada da garagem e nas áreas de estacionamento.
Para agosto, estão programadas pinturas na casa de bombas, nos bancos externos e a finalização das intervenções no rooftop. A instalação do sistema de controle de acesso por reconhecimento facial está agendada para setembro.
No Edifício FL 1355, as reformas da área externa térrea foram concluídas, com substituição integral da impermeabilização. As lajes permanecem locadas a R$ 146/m², em contrato vigente até 2027.
Por fim, no Edifício GPA, o acompanhamento da gestão do fundo imobiliário TEPP11 neste ativo segue voltado para as etapas do reforço estrutural em andamento.
Notícias Relacionadas
