O Fundo Imobiliário OUJP11 pode sair da B3 e ser encerrado. A decisão caberá aos cotistas, que têm até 28 de julho de 2026 para registrar seus votos sobre a proposta de dissolução e liquidação do fundo.
A assembleia geral extraordinária foi convocada pela administradora Finaxis em 17 de junho. A apuração dos votos está prevista para 3 de agosto, conforme cronograma divulgado pela gestora.
A proposta em deliberação prevê a venda de 100% dos ativos do portfólio, repartidos em dois blocos do mesmo tamanho. Metade dos créditos será destinada ao JPPA11, administrado pela JPP Capital, e a parte restante ao FTRR11, novo fundo sob gestão da FAR.
Com a conclusão dessas duas operações, o fundo será dissolvido e liquidado, deixando de existir como fundo listado na bolsa. Todo o processo depende do quórum e do resultado da votação dos cotistas na assembleia.
A operação foi estruturada sem pagamento em dinheiro. O fundo receberá cotas dos dois fundos adquirentes por meio de um mecanismo de compensação de crédito. Em seguida, essas cotas serão distribuídas aos investidores do fundo, de forma proporcional às participações individuais.
O fator de conversão — a quantidade de cotas de FTRR11 e de JPPA11 que cada investidor receberá por cota do fundo — será informado por fato relevante após o término da assembleia. O cálculo levará em conta os valores patrimoniais de cada veículo, conforme previsto na proposta.
O encerramento do fundo constitui um evento tributável. Nessa etapa, o novo administrador recolherá o imposto de renda na fonte, utilizando como base o custo de aquisição informado por cada cotista.
Caso o investidor não envie o preço médio de aquisição de suas cotas, será adotado o menor preço histórico de negociação em bolsa desde o início das atividades do fundo. Sobre a diferença entre esse valor e o valor de resgate incidirá alíquota de 20% de imposto de renda.
A distribuição das cotas recebidas via compensação seguirá a proporção das posições detidas pelos investidores na data-base que vier a ser definida. Detalhes operacionais, prazos e procedimentos de liquidação serão especificados no fato relevante a ser publicado após a deliberação.
A administradora reforçou que não haverá desembolso de recursos por parte dos cotistas no processo de troca. Todo o fluxo será feito por compensação, com base na avaliação patrimonial dos fundos envolvidos e na equivalência econômica resultante.
Como votar na proposta do fundo
Os votos podem ser enviados pelo portal da B3, na seção “Assembleias em Aberto” da Área do Investidor. Alternativamente, é possível encaminhar a cédula de votação diretamente à Finaxis pelo e-mail admregulatorio@finaxis.com.br.
O prazo final para registro do voto é 28 de julho de 2026. Após a coleta e validação, a apuração dos votos está prevista para ocorrer em 3 de agosto, seguindo o rito estabelecido na convocação.
A Finaxis destaca que a participação dos cotistas é essencial para a definição do futuro do fundo. Em caso de aprovação da proposta, a liquidação ocorrerá após a transferência dos ativos aos dois fundos adquirentes e a subsequente distribuição das cotas recebidas aos investidores.
Eventuais dúvidas sobre procedimentos, documentos necessários ou prazos podem ser sanadas nos canais oficiais da administradora e no ambiente da B3 destinado a assembleias, onde constam os materiais da convocação e instruções de voto.
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