O fundo imobiliário KNSC11 reportou em agosto de 2025 um resultado líquido de R$ 18 milhões, desempenho menor do que o registrado em julho, quando havia alcançado R$ 20,7 milhões.
A maior parte desse montante veio das operações com Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que contribuíram com R$ 19,9 milhões, ao passo que as despesas mensais do KNSC11 somaram R$ 2,3 milhões.
Para os cotistas, o pagamento de dividendos do KNSC11 referente a agosto será realizado no dia 11 de setembro de 2025. O valor definido foi de R$ 0,09 por cota, o que corresponde a uma rentabilidade líquida de 0,98% ao considerar o preço médio de aquisição de R$ 9,19.
Esse rendimento equivale a 84% da taxa DI do período ou, após o ajuste tributário (gross-up de 15% de IR), 99% do CDI.
A gestão do fundo imobiliário KNSC11 explicou que a performance dos CRIs atrelados ao IPCA presentes na carteira acompanha a inflação de dois meses anteriores à apuração dos resultados.
O que influenciou os ganhos do KNSC11 em agosto?
Assim, os ganhos de agosto, que serão pagos em setembro, refletem as variações do índice de junho (0,24%) e julho (0,26%), ambos em patamares inferiores aos registrados no início de 2025.
O cenário inflacionário tem mostrado sinais de arrefecimento, com deflação registrada em agosto, embora o cenário de médio e longo prazo ainda esteja cercado de incertezas. Entre os fatores que podem pressionar a inflação para cima estão a persistência de altas em serviços, a deterioração das expectativas por um período prolongado e impactos cambiais decorrentes de políticas econômicas domésticas e externas.
Além dos papéis indexados ao IPCA, os CRIs pós-fixados vinculados ao CDI continuam se beneficiando da taxa Selic em 15% ao ano, mantida pelo Copom na reunião de julho.
No que se refere à carteira, o FII KNSC11 segue com alocação considerada saudável e sem registros de eventos negativos de crédito. Ao término de agosto, o portfólio estava posicionado em 109% do patrimônio em ativos-alvo, além de 0,6% em Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e 1,5% em caixa.
Os CRIs indexados ao IPCA representavam 62,9% do patrimônio do KNSC11, com retorno médio de IPCA + 10,58% ao ano e prazo médio de 7,3 anos. Já os títulos atrelados ao CDI correspondiam a 45,9% do patrimônio, oferecendo em média CDI + 3,19% ao ano e prazo de 3,7 anos.
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