O fundo imobiliário HSML11 anunciou a conclusão da compra de uma nova fração ideal do SuperShopping Osasco, ampliando sua participação no empreendimento. A operação foi formalizada por meio de escritura pública e acrescentou 542,58 m² de Área Bruta Locável (ABL) própria ao portfólio do fundo, que agora soma 180.308 m² nesse critério.
Com essa nova aquisição, o fundo imobiliário HSML11 passa a deter 3,017% do imóvel localizado no bairro Industrial Autonomistas, em Osasco (SP).
O valor total desembolsado na transação foi de R$ 8.779.487,43, o que representa um custo aproximado de R$ 16.180,96 por metro quadrado de ABL. Parte desse montante, de R$ 2.633.877,44, foi quitada com recursos próprios disponíveis em caixa.
O restante do valor foi financiado com dinheiro captado na 5ª emissão de cotas, aprovada em assembleia especial de cotistas que aconteceu em 22 de julho de 2025.
Com base nos dados utilizados para embasar a operação, o valor total atribuído ao SuperShopping Osasco é de R$ 291 milhões, o que representa uma leve defasagem de 0,34% em relação ao último laudo de avaliação elaborado por consultoria independente com data-base em junho de 2025.
A expectativa da gestão do FII HSML11 é de que a aquisição apresente um cap rate de 9,6%, calculado com base no Resultado Operacional Líquido (NOI) estimado para os 12 meses seguintes. Apesar disso, essa estimativa não deve ser interpretada como promessa de rentabilidade.
A gestora do fundo imobiliário HSML11 também reiterou que o objetivo de alcançar até 10,02% de participação total no SuperShopping Osasco segue em andamento. Assim que a aquisição da fração ideal remanescente for concluída, a transação será comunicada ao mercado.
Por fim, tanto a administradora quanto a gestora do fundo afirmam estar disponíveis para prestar eventuais esclarecimentos relacionados aos detalhes da nova aquisição.
Fundo imobiliário HSML11 paga dividendos nesta semana
Dentre as últimas atualizações, vale destacar que o FII vai pagar novos dividendos na próxima semana.
No dia 7 de agosto, serão distribuídos R$ 0,66 por cota, o que representa um dividend yield (DY) mensal de 0,8292%.
Com mais de 188 mil cotistas, o fundo imobiliário HSML11 é um dos maiores FIIs do seu setor. Nos últimos 12 meses, o FII pagou um total de R$ 8,56 por cota em rendimentos.
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