O fundo imobiliário HGBS11 divulgou os resultados de junho, reportando um lucro operacional de R$ 16,813 milhões, valor que corresponde ao resultado final do período.
A performance financeira do mês foi sustentada por uma receita imobiliária de R$ 20,159 milhões, acrescida de outras receitas do HGBS11 no montante de R$ 1,321 milhão.
Após a dedução das despesas, que totalizaram R$ 4,668 milhões, o fundo imobiliário HGBS11 distribuiu R$ 20,661 milhões aos cotistas, o que equivale a R$ 0,16 por cota.
As vendas por metro quadrado atingiram R$ 1.414 em maio, representando uma alta de 12,9% em relação ao mesmo mês de 2024. No acumulado de 2025, o crescimento das vendas é de 11,5% frente ao mesmo intervalo do ano passado.
Em relação à vacância, o fundo fechou maio com 4,8% de sua Área Bruta Locável (ABL) desocupada, um leve aumento em relação aos 4,7% registrados em abril, mas ainda inferior aos 6,3% observados em maio de 2024.
Outro indicador positivo foi o NOI/m² (lucro operacional líquido por metro quadrado), que chegou a R$ 84,60 em maio, subindo 13,9% na comparação anual.
No acumulado do ano, o crescimento do indicador é de 5,2% frente ao mesmo período de 2024. Parte desse desempenho maior em maio foi impulsionada pelo recebimento de receitas que, devido à migração de sistemas da administradora Allos, estavam inicialmente previstas para abril e só foram contabilizadas no mês seguinte.
HGBS11 fecha acordo para venda milionária
Dentre as últimas atualizações do mês, a administradora do FII HGBS11 comunicou aos cotistas em 13 de junho a assinatura de um Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda envolvendo 10% da fração ideal do Shopping Jardim Sul.
O valor da negociação de venda do HGBS11 foi estabelecido em R$ 63 milhões, com pagamento integral sendo feito no momento da assinatura da escritura definitiva de transferência do imóvel.
Caso a transação seja concretizada, o fundo espera um lucro não recorrente de R$ 0,03 por cota, que será contabilizado no resultado base de caixa assim que o pagamento for efetivado. Considerando o desempenho operacional do Shopping nos 12 meses encerrados em maio de 2025, o cap rate projetado da operação do HGBS11 é de 7,7%.
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