O fundo imobiliário BROF11 anunciou que fará a baixa contábil do Edifício Águas Claras, um dos imóveis de seu portfólio, localizado em Nova Lima (MG). Na prática, é como se o FII tivesse realizado a venda do imóvel, ocupado pela Vale (VALE3) com contrato até junho de 2035.
A gestão, realizada pela BGR Asset, informou ter recebido na segunda-feira (14) R$ 44 milhões como antecipação de recebíveis referentes ao contrato, num acordo celebrado com o Bradesco (BBDC4). O montante é próximo do valor contábil do ativo, de R$ 45,124 milhões.
O acordo celebrado com a mineradora, na semana passada, prevê um aluguel mensal de R$ 612,5 mil, com reajustes anuais preestabelecidos. A Vale assume todos os riscos e benefícios inerentes à titularidade e à posse, ficando responsável por manutenção, conservação, operação e pagamento de taxas e tributos, e tem o direito de exercer a opção de compra ao fim do contrato.
A gestão do BROF11 informa que os recursos serão usados de acordo com a política de investimentos do fundo, e que a transação deixa um impacto negativo de caixa de R$ 1.074.704, ou R$ 0,0926 por cota.
A transação aparentemente foi bem recebida pelo mercado, já que o BROF11 fechou no pregão desta quarta-feira (16) com uma das principais altas entre os FIIs componentes do IFIX: subiu 1,37%, a R$ 53,22, sua cotação máxima do ano.
Fundo imobiliário anuncia dividendos: conheça mais sobre o BROF11
O BROF11 anunciou nesta quarta-feira (16) dividendos de R$ 0,62 por cota, o maior em dois anos. O dividend yield ficou em 1,19%, considerando o preço de R$ 51,98 no fechamento de 30 de junho, e o pagamento será realizado no dia 23.
Para os próximos meses, a projeção da gestora para os dividendos do BROF11 está entre R$ 0,52 e R$ 0,56 por cota.
O BROF11 detém, ainda, a propriedade de outros dois imóveis, além do Águas Claras: o Passeio Corporate, no Rio, e o E-Tower, em São Paulo, este por meio da posse das cotas do fundo imobiliário BETW11. Ao todo, a área bruta locável do fundo ficará em cerca de 90 mil metros quadrados após a conclusão do negócio.
Notícias Relacionadas
