O fundo imobiliário DOVL11B informou possuir R$ 10,048 milhões em créditos a receber do Estado do Rio de Janeiro, oriundos do precatório nº 2020.03413-6. Segundo a administração, o pagamento depende da quitação pelo Tribunal de Justiça fluminense, sem data definida para liquidação. Trata-se de valor reconhecido em processo de execução movido pelo fundo contra o governo estadual, referente a obrigações locatícias inadimplidas.
O litígio teve origem na cobrança de aluguéis e encargos entre 12 de dezembro de 2014 e 13 de abril de 2015, além de multa contratual apurada do período de 12 de dezembro de 2014 até 13 de novembro de 2019. Esses débitos decorrem de contrato de locação de espaços nos 5º e 6º andares do imóvel localizado na Avenida General Justo, nº 365, no centro do Rio de Janeiro, ativo integrante do portfólio do FII DOVL11B.
A administração não estabeleceu cronograma para o recebimento efetivo do crédito, dado o rito judicial e orçamentário que rege o pagamento de precatórios no âmbito estadual. Ainda assim, o montante figura como relevante para a estratégia do veículo, por se tratar de valor já reconhecido em instância judicial.
Impacto de 25% no patrimônio
O impacto potencial no patrimônio do fundo imobiliário DOVL11B pode alcançar cerca de 25% do patrimônio líquido, caso o crédito seja integralmente quitado. Esse percentual evidencia a magnitude do precatório frente ao tamanho atual do fundo, com possível reflexo em indicadores como valor patrimonial por cota e capacidade futura de distribuição.
Em proventos, o fundo DOVL11B pagou R$ 6,3082 por cota em 21 de maio de 2026, referente aos resultados de abril. Fizeram jus os cotistas posicionados até 14 de maio de 2026, data-base da distribuição; negociações a partir de 15 de maio ocorreram na condição ex-dividendos. Para pessoas físicas, os rendimentos foram isentos de IR, conforme a legislação aplicável.
Na bolsa, o fundo imobiliário DOVL11B é negociado a R$ 784,35. Em 12 meses, acumulou R$ 84,7668 por cota em distribuições, o que corresponde a um dividend yield de 10,81% no período. A confirmação do recebimento do precatório pode alterar expectativas sobre fluxo de caixa e resultados futuros do fundo.
