A Caixa Asset vai constituir fundos imobiliários com alocação principalmente em certificados de recebíveis imobiliários (CRI). Para estruturá-los, a instituição selecionou três gestoras de ativos: RB Asset, TG Core e RBR.
Os fundos serão administrados em regime de cogestão pela Caixa Asset e pelo gestor parceiro, mas também poderão ser distribuídos por terceiros.
O desenho final do produto, como a política de investimento, critério e elegibilidade, estrutura de risco e governança, serão definidos durante o processo.
A avaliação da Caixa é a de que o cenário se tornou mais favorável para esse tipo de fundo.
“A sinalização de estabilização e redução gradual da taxa básica de juros tende a melhorar a atratividade relativa dos FIIs, especialmente aqueles estruturados com foco em crédito imobiliário, que combinam exposição ao mercado imobiliário com gestão profissional e estruturas de crédito compatíveis com diferentes estratégias de investimento”, afirmou o diretor-presidente da Caixa Asset, Ricardo Rios.
Com atuação forte da Caixa no setor, a Caixa Asset agora começa a construção de uma plataforma de atuação em Real Estate (ativos ligados ao mercado imobiliário).
“Estamos começando de forma gradual, prudente e em parceria com gestores especializados, conectando investidores ao mercado imobiliário por meio do mercado de capitais, sempre com foco em governança, gestão profissional e no melhor interesse do cotista”, ressalta Rios.
As gestoras escolhidas possuem inúmeros fundos no segmento
A TG Core Asset, fundada em 2013, possui mais de R$ 4,4 bilhões sob gestão com um portfólio de mais de 350 ativos imobiliários, destacando-se especialmente pela administração do TGAR11, o maior fundo de desenvolvimento imobiliário do Brasil.
A gestora está direcionando recursos para crédito imobiliário, aproveitando spreads alargados, com estratégia que prevê migração gradual para 50% em papéis de crédito.
A RB Asset, por sua vez, oferece diversidade em múltiplas estratégias — desenvolvimento, renda, multiestratégia e agências bancárias.
Já a RBR, fundada em 2014, é uma gestora global com mais de R$ 6 bilhões sob gestão, especializada em crédito imobiliário, desenvolvimento e multiestratégia, com reconhecida expertise em recebíveis imobiliários — ativo chave para a estruturação de CRIs. Os fundos mais conhecidos da RBR são RBRR11, RBRY11, RBRX11, entre outros.
Vale notar que parte do portfólio listado da RBR foi adquirida pelo Patria em fevereiro de 2026, mas a gestora continua independente em outras operações de desenvolvimento, infraestrutura e investimentos internacionais.
Com Estadão Conteúdo
