Dois fundos de investimento imobiliário anunciam a distribuição de dividendos aos cotistas nesta sexta-feira (30). O BTRA11 pagará R$ 0,80 por cota, enquanto o GZIT11 repassará R$ 0,78 por cota diretamente nas corretoras, sem necessidade de qualquer ação por parte do investidor. Para pessoas físicas, esses rendimentos são isentos de Imposto de Renda, o que aumenta a atratividade desses produtos.
Pela regulamentação brasileira, os fundos imobiliários devem distribuir, no mínimo, 95% dos resultados auferidos no semestre. Na prática, a maior parte dos FIIs opta por repasses mensais, proporcionando previsibilidade de fluxo para o investidor que busca renda recorrente.
Entre os destaques do dia, o BTRA11 confirmou proventos de R$ 0,80 por cota. A “data com” foi 23/01/2026, com período de referência em dezembro. O dividend yield (DY) do mês é de 1,16%, enquanto o DY em 12 meses soma 7,57%. Trata-se de um FII de categoria mista, lançado em junho de 2021, tendo o BTG Pactual como administrador.
Já o GZIT11 anunciou R$ 0,78 por cota em proventos, também com “data com” em 23/01/2026 e período de referência em dezembro. O DY do mês alcança 1,63%, e o DY em 12 meses é de 19,60%. O fundo integra a categoria mista e foi constituído em março de 2018, administrado igualmente pelo BTG Pactual.
Para quem busca renda, acompanhar a “data com” é essencial, pois apenas os cotistas posicionados até essa data têm direito aos proventos. Após esse marco, as cotas passam a ser negociadas “ex”, sem direito ao pagamento do período.
Em um cenário de juros em trajetória de ajuste, os FIIs mistos como BTRA11 e GZIT11 combinam exposição a diferentes estratégias e segmentos, o que pode contribuir para a diversificação da carteira. Antes de investir, avalie histórico de rendimentos, vacância, qualidade dos ativos e governança dos fundos. Assim, você potencializa o uso dos dividendos como componente de renda e de equilíbrio do portfólio.
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