O fundo imobiliário BTLP11 (BTG Pactual Prime Logística) concluiu a compra das participações remanescentes em dois galpões de padrão AAA, passando a deter a propriedade integral dos ativos localizados em Cajamar (SP) e Duque de Caxias (RJ). A operação totalizou R$ 1.078.559.735,09, conforme comunicado oficial de 23 de março de 2026, e marca a consolidação dos empreendimentos estratégicos da carteira.
A autorização para a transação foi concedida previamente pelos cotistas, em assembleia cujo resultado foi divulgado em 17 de março de 2026. Com a finalização do negócio, o fundo imobiliário assume o controle completo dos imóveis BTLP Cajamar e BTLP Duque de Caxias, ampliando sua exposição a ativos logísticos de alta qualidade e potencial de renda.
A quitação foi estruturada em duas etapas. O primeiro desembolso, de R$ 793.280.685,16, foi liquidado em 20 de março de 2026, assegurando a transferência de posse e o início do recebimento integral das receitas locatícias a partir dessa data. O saldo de R$ 285.279.049,93 será pago em até 24 meses, com correção pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), preservando o valor real do compromisso financeiro.
Desde a conclusão da primeira parcela, o fundo imobiliário passou a auferir 100% das receitas dos empreendimentos, conforme registrado no fato relevante. A estrutura de pagamento escalonada, atrelada ao IPCA, busca equilibrar alocação de capital, proteção inflacionária e previsibilidade do fluxo de caixa para os cotistas.
Os ativos adquiridos são galpões logísticos classificados como AAA, categoria que no mercado indica especificações construtivas e operacionais superiores, com localização estratégica, eficiência operacional e potencial para contratos de locação robustos. Estão situados em Cajamar, em São Paulo, e em Duque de Caxias, no Rio de Janeiro, dois eixos logísticos de alta demanda.
Antes da transação, o BTLP11 detinha participação minoritária. Com a compra das frações restantes, o BTLP11 atinge 100% de cada imóvel, consolidando propriedade e gestão dos ativos. A administradora e a gestora informaram permanecer à disposição para esclarecimentos por meio dos canais oficiais, reforçando transparência e comunicação contínua com o mercado.
