O fundo imobiliário BRCO11 vai pagar R$ 1,05 por cota referente à competência de junho de 2026, o maior patamar dos últimos 12 meses. O valor considera o desempenho operacional recente do portfólio e segue a política de distribuição do fundo.
O crédito ocorrerá em 14 de julho de 2026. Terão direito ao rendimento os investidores com posição garantida até o encerramento do pregão de 30 de junho de 2026, data-base da distribuição informada pelo fundo.
O montante corresponde a um dividend yield mensal aproximado de 0,91%, calculado sobre a cotação de fechamento de junho, de R$ 114,65. O pagamento é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam às condições previstas na legislação aplicável aos fundos imobiliários.
A distribuição anunciada é sustentada pelo resultado de junho, ainda não divulgado. Em maio de 2026, a receita total somou R$ 22,3 milhões. Na parcela imobiliária, houve acréscimo de R$ 600 mil com o reconhecimento integral do aluguel do imóvel Bresco Simões Filho.
Do lucro caixa apurado naquele mês, o fundo repassou 97,1% aos cotistas. Permanece um lucro caixa acumulado não distribuído de R$ 35,7 milhões, equivalente a R$ 1,98 por cota, que pode servir de suporte a eventuais distribuições futuras conforme decisão da gestão e resultados.
BRCO11 detalha distribuição de junho de 2026
A gestão informou que a competência de junho de 2026 sustenta o patamar anunciado, ainda que o demonstrativo do mês não tenha sido publicado. Os números de maio de 2026 ajudam a contextualizar a dinâmica de receitas: o reconhecimento integral do aluguel do Bresco Simões Filho ampliou a contribuição imobiliária, enquanto o repasse de 97,1% do lucro caixa manteve a regularidade dos proventos. Além disso, o saldo de R$ 35,7 milhões em lucro caixa acumulado não distribuído, o equivalente a R$ 1,98 por cota, segue como colchão de liquidez na estrutura do veículo.
A metodologia de cálculo do dividend yield mensal aproximado, de 0,91%, toma como referência o preço de fechamento de junho, de R$ 114,65. O cronograma de pagamento aponta 14 de julho de 2026 como a data de crédito, e a data-base ficou definida em 30 de junho de 2026, conforme informado. O provento permanece isento de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam integralmente às exigências legais.
Composição da carteira do BRCO11
O portfólio do Bresco Logística conta com 14 propriedades que somam 591 mil metros quadrados de ABL, com potencial de expansão de 15%. A receita anual contratada supera R$ 217 milhões, com predominância de ativos last mile, que representam 71% da localização, ante 29% dos centros de distribuição.
A concentração geográfica está em São Paulo, que responde por 51% da ABL. Em seguida aparecem Bahia (14%), Minas Gerais (12%), Alagoas (9%), Rio Grande do Sul (6%), Paraná (4%) e Rio de Janeiro (4%). Cerca de 23% da área total está situada num raio de até 25 km da capital paulista.
A vacância física encerrou o mês em 7,4%. Em termos de qualidade técnica, 13 das 14 propriedades são classificadas como padrão A+, o que corresponde a 81% da carteira, reforçando o posicionamento do portfólio em ativos de especificação elevada.
O prazo médio remanescente dos contratos é de 4,7 anos, com distribuição entre 64% de contratos típicos e 36% de contratos atípicos. A base de locatários é considerada de alta qualidade, com 76% dos inquilinos ostentando rating Investment Grade, entre AAA(br) e A(br).
Na composição de receita por cliente, a Natura lidera com 14%, seguida por Mercado Livre (11%), Whirlpool (10%), GPA (8%), Magalu (7%), Azul (6%), BRF (5%) e Reckitt Benckiser (5%). Por setor, o portfólio concentra-se em bens de consumo (40%), varejo e e-commerce (26%), indústria (8%), operador logístico (8%) e outros (17%).
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