Renda passiva com fundos imobiliários. Descubra como

Fundos Imobiliários

Construir renda através do investimento em imóveis é o sonho de muitos brasileiros. 

Mas devido aos altos valores, investir em imóveis é muito difícil para grande parte da população.

Se você busca conhecer mais sobre uma alternativa de investimento no setor imobiliário, acompanhe e conheça mais sobre os fundos imobiliários.

Em comparação ao investimento tradicional em imóveis, os FIIs são muito mais acessíveis, sendo um investimento democrático, segundo o professor Baroni.

Fundos imobiliários mais acessíveis

Sendo que os fundos imobiliários investem diretamente em imóveis, títulos com lastro em imóveis e demais operações imobiliárias, como permutas, SPE e demais.

Assim, ao comprar uma cota de um FII, o investidor estará comprando um pedaço de um imóvel, título com lastro ou de uma operação.

De acordo com professor Baroni, em meados de 2012 haviam 100 mil investidores em FIIs, hoje já passam dos dois milhões.

Como grande parte dos fundos imobiliários pagam seus rendimentos mensalmente, fica muito fácil construir renda através desse investimento.

Construindo renda com fundos imobiliários

Mas, é preciso analisar os fundos antes de comprá-los. Há alguns tipos de FIIs no mercado, e você precisa conhecer melhor.

Os fundos de tijolo são aqueles que investem diretamente em propriedades, como galpões logísticos, escritórios, shoppings e demais propriedades.

Fundos de Tijolo

A renda desses fundos costuma vir dos aluguéis e dos ganhos com vendas. 

Os fundos de tijolo costumam repassar o aumento da inflação aos aluguéis e a valorização das propriedades.

Sendo um dos FII mais interessantes para aqueles que buscam retorno acima da média no longo prazo.

Os fundos de papel investem predominantemente em títulos com lastro em imóveis, como os CRI (Certificado de Recebível Imobiliário).

Fundos de Papel

Normalmente esses FIIs costumam ter menos volatilidade no valor das cotas e bons rendimentos mensais.

Os fundos de fundos são FII que investem em cotas de outros fundos. Para aqueles que buscam gestão profissional e querem diversificação, os FOFs são uma solução.

Fundos de Fundos

Os fundos de Hedge são uma opção “atualizada” dos FOFs. Nos fundos de Hedge, além de cotas de outros FIIs, o gestor pode investir em diferentes operações, como:

Fundos Hedge

Permutas, SPE (Sociedade de propósito específico) e até ações de companhias imobiliárias.

Por fim temos os fundos de desenvolvimento que investem em operações de construção imobiliária.

Fundos de Desenvolvimento

Querendo ou não, o desenvolvimento e a venda das unidades costumam ser os eventos mais lucrativos em uma operação imobiliária.

Ao compreender melhor cada um dos tipos de fundos existentes, ficará mais fácil diversificar e construir uma boa carteira focada em renda.