{"id":441317,"date":"2023-08-11T08:00:00","date_gmt":"2023-08-11T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/marco-lopes\/\/"},"modified":"2023-08-10T22:41:54","modified_gmt":"2023-08-11T01:41:54","slug":"reforma-tributaria-juros-impactos-setor-imobiliari","status":"publish","type":"suno_column","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/colunas\/eduardo-machado\/reforma-tributaria-juros-impactos-setor-imobiliari\/","title":{"rendered":"Reforma tribut\u00e1ria, juros e os impactos no setor imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s um boom em meio \u00e0 pandemia, quando a taxa Selic despencou a 2% e ajudou a reduzir os custos de financiamento imobili\u00e1rio e, consequentemente, aqueceu as vendas de im\u00f3veis, o <strong>mercado imobili\u00e1rio<\/strong> passou por um per\u00edodo recente de pre\u00e7os altos e financiamentos caros, reduzindo seu ritmo de crescimento. E como a aprova\u00e7\u00e3o da Reforma Tribut\u00e1ria pode ser uma excelente not\u00edcia para o setor?<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/05\/fiis-fundos-imobiliarios-dividendos-agenda-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/05\/fiis-fundos-imobiliarios-dividendos-agenda-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Reforma tribut\u00e1ria, juros e os impactos no setor imobili\u00e1rio\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">XPLG11 chega a menor vac\u00e2ncia em mais de 3 anos e dividendos crescem 11,4% em 2023.  Foto: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"106682\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n<p>A revis\u00e3o na <strong>quest\u00e3o tribut\u00e1ria<\/strong>, segundo analistas financeiros, visa resolver dificuldades estruturais do Brasil, aumentando a produtividade do pa\u00eds e abrindo espa\u00e7o para redu\u00e7\u00f5es futuras da <strong>taxa de juros<\/strong>, que deve se acomodar em patamares mais baixos j\u00e1 no curto\/m\u00e9dio prazo. Assim, a expectativa inflacion\u00e1ria pode ser menor e analistas do mercado j\u00e1 contam com redu\u00e7\u00e3o de at\u00e9 meio ponto percentual na taxa Selic na reuni\u00e3o de agosto do Copom.<\/p>\n\n\n\n<p>Fortemente atrelado \u00e0s oscila\u00e7\u00f5es nos juros devido ao impacto direto nas taxas de financiamento e na renda exigida para contrair d\u00edvida para consumo, o mercado imobili\u00e1rio deve reagir positivamente caso esse cen\u00e1rio se confirme. A expectativa \u00e9 de que a situa\u00e7\u00e3o atual possa mudar \u00e0 medida que as taxas de juros diminuam, resultando em um aquecimento do setor.<\/p>\n\n\n\n<p>Para entendermos melhor o cen\u00e1rio, basta olhar os n\u00fameros gerais de consumo. Um relat\u00f3rio recente divulgado pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) revela que no primeiro trimestre deste ano, com a taxa Selic a 13,75% ao ano, a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis no Brasil caiu significativamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao todo foram vendidas 72.988 <strong>unidades residenciais<\/strong> entre janeiro e mar\u00e7o de 2023. O n\u00famero representa um recuo de 9,2%% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2022 e de 5,2% quando comparado com o trimestre imediatamente anterior. Em rela\u00e7\u00e3o aos lan\u00e7amentos, a tend\u00eancia foi negativa em todas as regi\u00f5es. Ao todo foram lan\u00e7adas 48.554 unidades residenciais, queda de 30,2% em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro trimestre do ano passado e de 44,4% em rela\u00e7\u00e3o ao per\u00edodo de outubro a dezembro de 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>Como base de compara\u00e7\u00e3o, uma <strong>pesquisa da Fipe<\/strong> aponta que a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis atingiu seu \u00e1pice hist\u00f3rico no terceiro trimestre de 2020, com 48% dos participantes afirmando planejar a compra de um produto imobili\u00e1rio nos tr\u00eas meses subsequentes. Esse aumento foi impulsionado, tamb\u00e9m, pelo n\u00edvel m\u00ednimo hist\u00f3rico da taxa referencial de juros registrada na \u00e9poca &#8211; apenas 2% ao ano.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"378302\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Historicamente, o <strong>pre\u00e7o dos im\u00f3veis<\/strong> \u00e9 corrigido, pelo menos, pela infla\u00e7\u00e3o. Passamos por press\u00f5es inflacion\u00e1rias derivadas dos efeitos da pandemia (escassez de oferta, em sua maioria) e os custos da constru\u00e7\u00e3o civil n\u00e3o foram diferentes. Produtos em estoque e lan\u00e7amentos neste per\u00edodo tiveram reajustes fort\u00edssimos, trazendo grandes dificuldades aos consumidores, que j\u00e1 estavam vivendo desafios de financiamento maiores com taxas altas e vendo suas rendas familiares sendo insuficientes para conseguirem comprar o mesmo produto que pouco tempo atr\u00e1s conseguiriam.<\/p>\n\n\n\n<p>Para o <strong>mercado imobili\u00e1rio<\/strong>, a redu\u00e7\u00e3o na taxa do contrato banc\u00e1rio tem um impacto essencial, pois possibilita que mais pessoas tenham acesso a um financiamento. O movimento tamb\u00e9m \u00e9 importante para quem est\u00e1 buscando um im\u00f3vel para investir, uma vez que, com a potencial redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros, os pap\u00e9is de renda fixa tradicionais podem ficar menos interessantes, aumentando a atratividade de alugu\u00e9is (curta e m\u00e9dia temporada, at\u00e9 contratos padr\u00e3o de longo prazo). Com os bancos sentindo seguran\u00e7a para melhorar as condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, mais pessoas podem voltar a sonhar com a conquista da <strong>casa pr\u00f3pria<\/strong> e o setor imobili\u00e1rio ver\u00e1 acelerar, mais uma vez, o n\u00edvel de vendas.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383123\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s um boom em meio \u00e0 pandemia, quando a taxa Selic despencou a 2% e ajudou a reduzir os custos de financiamento imobili\u00e1rio e, consequentemente, aqueceu as vendas de&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":318,"featured_media":410946,"template":"","tags":[],"class_list":["post-441317","suno_column","type-suno_column","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Reforma tribut\u00e1ria, juros e os impactos no setor imobili\u00e1rio<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O mercado imobili\u00e1rio passou por um per\u00edodo de pre\u00e7os altos e financiamentos caro. 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Tem mais de sete anos de experi\u00eancia no mercado financeiro e tamb\u00e9m foi um os fundadores da Publicker, uma startup voltada para a distribui\u00e7\u00e3o de conte\u00fado aos usu\u00e1rios de acordo com seus interesses.\",\"url\":\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/author\/eduardo-machado\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Reforma tribut\u00e1ria, juros e os impactos no setor imobili\u00e1rio","description":"O mercado imobili\u00e1rio passou por um per\u00edodo de pre\u00e7os altos e financiamentos caro. 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